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精品整理 清江苑物业管理委托合同 　　清江苑物业管理委托合同 　　第一章 总则 　　第一条 本合同当事人 　　委托方(以下简称甲方)：南京天华百润投资发展有限责任公司 　　受托方(以下简称乙方)：南京清江花苑物业管理有限责任公司 　　根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将 中国电信大楼苏宁环球集团江北营销中心及江北办公楼 (物业名称)委托乙方实行物业管理，订立本合同。 　　第二条 物业基本情况 　　物业类型：办公楼 　　座落位置：南京浦口区大桥北路(街道)77号 　　建筑面积：1-3楼办公大楼约1500平方米； 　　营销中心约1700平方米。 　　第三条 乙方提供服务的受益人为物业使用人，本物业使用人均应对履行本合同承担相应责任。 　　第二章 委托管理事项 　　第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。 　　第五条 共用设施、设备的运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、暖气干线、供暖锅炉房、水泵房、楼内消防设施设备。 　　第六条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括室外上下水管道、化粪池、沟渠、池井、停车场、消防栓。 　　第七条 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 　　第八条 交通与车辆停放秩序的管理。 　　第九条 维持公共秩序，