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公积金业务说明会;一、开户及跨年清册业务;1-1 开户流程：;1 每月1日--25日办理单位开户手续。 2 单位开户人数与社保开户人数需保持一致，若与社保开户人员不同，需单位写说明并加盖公章及其他证明材料。 3 个人开户业务在“账户管理”—“个人开户”申报，三个工作日后可来管理部交支票或现金。 4 开户当月必须缴纳住房公积金。;取之于民 用之于民;取之于民 用之于民;1-5 基数——定义及计算;1-6 基数——上限和下限;1-7 公积金缴存额计算——公式;1-8 公积金缴存额计算——举例;1-9 申报跨年清册方法;1-10 网上业务---跨年清册业务;1 每年7月1日—15日，通过住房公积金网上业务系统中“跨年清册申请”进行基数核定。 2 住房公积金缴费基数按照上一自然年度职工工资总额/12 确定。注意缴费基数上限及下限有关规定 3 基数核定工作一年只进行一次，尽量保证缴费基数准确。 ;取之于民 用之于民;2-1 汇补交业务介绍;例1: 2014年8月20日发现7月忘记给全员汇交公积金了，那么就在8月做7月汇交即可。 例2: 2014年7月发现6月忘记给全员汇交公积金了，由于跨年，就需要在7月做6月的补交。 ;2-3 汇缴;区分按月补交与差额补交;2-5 网上汇补缴系统流程;1 要知道当月应增未增，应减未减如何处理。 2 要知道审核未通过后应如何处理。 3 要学会通过“流水查询”查询申报业务状态。 4 要知道汇缴与补缴的区别，按月补缴和差额补缴区别。 5 当录入补缴信息时，只需录入个人编号后点击回车键即可。;2-7 办理银行委托收款流程：;2-8 托收单位办理各项业务时间：;; 2-9 委托收款失败原因 托收失败的原因通常为以下两种，可以在银行或托收窗口查询： 1.账户余额不足 请每月保证在托收日当天（如遇节假日顺延）将足够的金额存入账户 2.银行信息不正确 单位名称，托收协议编号，银行账号等，如有不正确的请及时变更 注：如遇托收失败请及时查询原因并用支票汇缴 ;1 托收日前三个工作日申报增减员及补缴业务。（一般建议在每月10日—20日之间申报） 2 当月托收当月的住房公积金，如果发现托收失败，于次月5日后携带支票或现金到管理部9号，10号窗口查询托收失???原因。 3 托收日前三个工作日—次月5日期间，不能办理销户业务。;一、开户及跨年清册业务;支取业务流程图;2014年6月19日发布新支取政策，具体请参考： 《京房公积金发〔2014〕14号 》;常见支取形式及所需材料请参照 《常见住房公积金提取问题一览表》; 3-3 提取公积金相关注意事项（1）： 1.关于办理主动付款： 注：主动付款说明需要写明单位全称及单位登记号，办理主动付款原因，以及职工个人编号，姓名，证件号，月缴存额等信息。当事人签字并提供单位银行账户信息，加盖公章。 ;2. 购房提取区分“本地购房”和”异地购房”,如果是“异地购房”需要提供“异地购房证明”及“养老保险证明”.如果是“本地购房”但在单位缴存住房公积金不足一年的需要提供“养老保险证明”. 3. 购房提取能够区分“一手房”和“二手房”. 4. 已经申请住房公积金贷款购房提取，只需提供身份证及借款合同。 5. 购房合同复印件只需复印“房屋地址”，“房屋面积”，“购房金额”，“签字”等关键页即可。借款合同只需复印“借款期限”，“借款金额”，“签字”等关键页即可。 6. 购房提取必须办理约定提取。 7. 购房合同或房产证上有两个人的名字，双方谁先办理提取都可以，但只有一个人的名字，主买房人先办理。 ;8　首次办理约定提取，除填写“约定提取申请书”外，还应填写“提取申请书”及“提取清册”。 ９ 租房提取需提供“养老保险证明”。 10 房租发票由房屋所在地“地税代征点”开具，发票金额可以是三个月，半年，一年没有限制，但只能提取本人最近三个月的缴存额。 11 租房发票开具时间在2014年6月19日之前的，可以按老办法办理租房提取，但应严格检查发票真假。 12 一经发现提供虚假购房提取材料或虚假租房提取材料，立即进入单位及个人黑名单。 ;一、开户及跨年清册业务;转移; 4-2 内部转移; 4-3 外部转移;一、开户及跨年清册业务; 5-1其他事项 1 缴存单位应当按时足额缴纳住房公积金。缴存基数与住房公积金贷款额度有关。 2 缴存单位未按时足额缴纳住房公积金，缴存个人可以提供身份证，劳动合同，工资收入证明等材料到管理部执法部门进行实名投诉。 3 申请住房公积金贷款的基本条件，需连续缴存一年以上且处于缴存状态。通过缴存基数，个人信用评估等确认贷款额度。目前最高贷款额度上限为80万元。 注：以上有关贷款方面的信息请以贷款中心的解释为准 ; 5-1其他事项 4 各项业务均需由在系