民法典案例解析--侵权责任编--建筑物和物件致害责任.pdfVIP

建筑物和物件致害责任 第一千二百五十二条　建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌 陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建 设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施 工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。 因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑 物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、 使用人或者第三人承担侵权责任。 条文要义 本条是对不动产倒塌、塌陷致害责任的规定。 不动产倒塌、塌陷致害责任分为两种类型： （1）不动产建设缺陷致害责任。具体规则是：1）该致害责任适用 过错推定原则。在建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损 害时，推定该建筑物、构筑物或者其他设施存在建设缺陷，由建设单位 与施工单位对被侵权人的损害承担连带责任。2 ）建设单位与施工单位 能够证明自己的建筑物、构筑物或者其他设施不存在质量缺陷的，就不 承担赔偿责任。3 ）建设单位与施工单位不能证明自己的建筑物、构筑 物或者其他设施不存在建设缺陷，但是能够证明建设缺陷是其他责任人 例如勘察单位、设计单位、监理单位或者建筑材料供应单位造成的，则 建设单位、施工单位在赔偿后，有权向其他责任人追偿。 （2 ）不动产管理缺陷致害责任。建筑物、构筑物或者其他设施的 倒塌、塌陷，不是建设缺陷所致，而是所有人、管理人、使用人或者第 三人存在管理缺陷所致的，在建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷 造成他人人身损害或者财产损害时，不是由建设单位与施工单位承担赔 偿责任，而是由建筑物、构筑物或者其他设施的所有人、管理人、使用 人或者第三人承担侵权责任。确定赔偿责任主体的方法是，能证明是谁 造成的管理缺陷致使建筑物等倒塌、塌陷，就向谁请求承担赔偿责任， 而不适用不真正连带责任规则分担损害赔偿责任。 案例评析 张某诉朱某等建筑物倒塌致害责任纠纷案[1] 案情：凯银公司将单砌墙体工程发包给朱某，随后安格德公司承继 凯银公司发包方的权利、义务。张某受雇铺设地板砖的过程中，朱某承 建的一楼室内墙突然倒塌，将张某砸伤，构成一级伤残。张某诉请安格 德公司、凯银公司、朱某连带赔偿损失。一审法院认为，根据 《侵权责 任法》第86条的规定，建筑物倒塌致人损害的，是严格责任，建设单位 与施工单位无论是否有过错，都必须直接承担责任。朱某不服，提起上 诉。二审法院认为，根据 《侵权责任法》第86条的规定，交付时间并不 是建设单位与施工单位免除责任承担的条件，对于因建筑物、构筑物工 程质量本身造成的人身损害，即使工程交付后建设单位与施工单位也应 当承担连带赔偿责任，故朱某以其施工的砌墙工程已交付为由提出不承 担赔偿责任无法律依据，不予采纳。 评析：本案是一起典型的建筑物倒塌致人损害的案件。本案的一 审、二审法院均援引了 《侵权责任法》第86条的规定。根据 《侵权责任 法》第86条，建设单位与施工单位承担无过错责任。建设单位与施工单 位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。具体到本案，安 格德公司是倒塌墙体的建设单位，朱某是倒塌墙体的施工方。涉案倒塌 墙体导致张某伤残，安格德公司与朱某应当先承担连带责任。朱某主张 涉案墙体被他人挖空，不妨碍受害人张某向安格德公司与朱某先行主张 赔偿责任。 民法典第1252条修改了 《侵权责任法》第86条的规则，即建设单位 与施工单位能够证明不存在质量缺陷时无须承担连带责任。这样一来， 减轻了建设单位与施工单位的责任压力，还将进一步督促建设单位与施 工单位交付质量合格的建筑物、构筑物。 第一千二百五十三条　建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置 物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使 用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理 人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。 条文要义 本条是对不动产及其搁置物、悬挂物脱落、坠落致害责任的规定。 不动产及其搁置物、悬挂物脱落、坠落致害责任是指建筑物、构筑 物或者其他设施及其搁置物、悬挂物因设置或保管不善而脱落、坠落 等，造成他人人身或财产损害，不动产或者物件的所有人或管理人应当 承担损害赔偿责任的物件损害责任。 不动产及其搁置物、悬挂物脱落、坠落致害责任的构成要件是： （1）造成损害的