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东岭小区锅炉房供热改造
BOT
合
同
书
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二○一八年六月六日
目 录
1．定义和解释 3
2 ．项目概况 5
3 ．双的权利、义务、责任 6
4 ．特期和特权 10
5 ．建设期履约保证金、建设工期及工期延误处理 10
6 ．项目设计、施工 12
7 ．调试、初步验收、试运行及完工验收 12
8 ．运行 15
9 ．所有权移交 16
10．赔偿责任 20
11．不可抗力 20
12．保险 22
13．法律变化 22
14．补救与通知 22
15．知识产权 24
16．争议解决 25
17．放弃豁免权 26
18．其他 26
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合同总则
BOT 是英文 BUILT （建设）—OPERATE （营运）—TRANSFER
（移交）的缩写，是国际上广泛采用的投资式，即承建者对该项目进
行投资建设、营运，并在特期拥有该项目的所有权和经营权。特期满
后，将该项目无偿移交给委托人。在特期，承建者通过对该项目的良
好管理，收回投资成本并取得合理利润。
BOT 形式小区采暖可大大减轻地政府或企业的投资，加快采暖
系统的建设进程。 这种社会化投资，企业化运作的模式得到了发改委、
建设部和环保总局的肯定和推广。
市东岭小区锅炉房供热改造项目建设、 运营与移交合同 （以
下简称“本合同” ）经以下双，协商一致，于 2018 年 6 月 6 日在市
签订：
甲：××市××区××街道办事处（以下简称“特机关” ）
法人代表： 职务：
地址：
邮编： ： 传真：
乙： 法人代表： 职务：
地址：
邮编： ： 传真：
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要求：
1. 采用 BOT 合作模式，合同年限 15 年以，运营商负责采暖季锅炉运
行及维护工作， 配合物业收取暖气费工作， 非供暖季对设备的维护及
保养工作
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