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PAGE 中海城项目营销筹谋陈诉 第一章　滨州市房地产市场阐发 一、市场阐发篇 （一）滨州市房地产总体市场现状 滨州是一个新兴起的都会，撤地设市十年来，滨州社会经济等各项事业都出现出前所未有的新局面。百姓经济快速、康健、连续生长，GDP增长速度连续位居全省前列，地方财务收入突破百亿元，城区建成区面积迅速扩大，城区都会底子设施根本完善，都会化水平快速提高，房地产的生长水平也逐渐跟上了时代的脚步。 随着国度黄河三角洲及山东半岛蓝色经济区开发战略的实施，滨州作为主战场，将迎来新的生长机会，财产的聚集，有可能动员滨州率先崛起，支撑滨州房地财产的新一轮跟进生长。 回首滨州已往以及现在的房地产生长状况，对未来房地产生长有较大影响的，主要有以下几点： 1、单位集资建房叫停又规复 集资建房在滨州，走过三个阶段，初期为勉励开发西区，政府带头勉励有能力的单位，在西区集资建房，到达一定范围后，为勉励房地产行业市场化生长，又限制单位集资建房，单位集资建房转入暗操纵；现在政府考虑单位的利益“平衡”，也有近期国度政策调解因素，政府构造集资建房又酿成常态化。 在滨州单位集资建房，实际上就是本钱价团购，低落本钱的步伐在于，单位出人组织治理，省治理费、销售用度；职工缴纳首付款、贷款，省财务用度；以为职工办事为由，可利用单位的优势，争取优惠政策，少缴种种规费；个体单位还可以把小区配套的用度摊到其