2021年监理工程师《建设工程投资控制（土建）》学习笔记-第一章建设工程投资控制概述.pdfVIP

2021年监理工程师《建设工程投资控制（土建）》 第一章 建设工程投资控制概述 第一节 建设工程投资控制的概念和特点 一、建设工程项目投资的概念 ■建设项目总投资：为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入 的全部费用总和。 ■工程造价：建设期预计或实际支出的全部固定资产投资费用。 ■流动资金：为进行正常生产运营，用于购买原材料、燃料、支付工资及其他运营费用等所需的周 转资金。 总投资＝固定资产投资＋流动资产投资＝工程造价＋流动资金 固定资产投资=工程造价＝建设投资＋建设期利息（并列关系） 建设投资＝工程费用＋工程建设其他费用＋预备费 工程费用＝设备及工器具购置费＋建筑安装工程费 静态投资部分： ·建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。 动态投资部分： ·建设期利息 ·涨价预备费：国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的固定资产投资增加 额。 【例题·单选】（2020）下列费用中，属于静态投资的是（ ）。 A.建设期利息 第 1 页 B.工程建设其他费 C.涨价预备费 D.汇率变动增加的费用 『正确答案』B 『答案解析』本题考查的是建设工程项目投资的概念。固定资产投资可分为静态投资部分和动态投 资部分。静态投资部分由建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构 成。动态投资部分，包括涨价预备费和建设期利息。选项Ｄ属于涨价预备费。 【例题·单选】（2017）某项目，建安工程费3000万元，设备工器具购置费 4000 万元，工程建设 其他费用 600 万元，建设期利息200万元，铺底流动资金160万元，建设期间主要税种的税额 45万元， 则该项目的静态投资为（ ）万元。 A.7000 B.7600 C.7700 D.7805 『正确答案』B 『答案解析』本题考查的是建设工程项目投资的概念。固定资产投资可分为静态投资部分和动态投 资两个部分；其中，静态投资部分由建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费和基 本预备费构成。因此，该项目的静态投资（部分）＝3000＋4000＋600＝7600（万元）。动态投资 部分包括涨价预备费和建设期利息。 【例题·单选】（2020）某建设项目，设备工器具购置费1000万元，建筑安装工程费 1500 万元， 工程建设其他费 700万元，基本预备费 160万元，涨价预备费200万元，则该项目的工程费用为（ ） 万元。 A.2500 B.3200 C.3360 D.3560 『正确答案』A 『答案解析』本题考查的是建设工程项目投资的概念。工程费用=设备及工器具购置费+建筑安装工 程费=1000+1500=2500（万元）。 二、建设工程项目投资的特点 1.数额巨大 2.差异明显 3.需单独计算 4.确定依据复杂 5.确定层次繁多 6.需动态跟踪调整 建设工程投资确定示意图