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2021 年毕业季
租房洞察报告
重庆篇
贝壳研究院重庆分院
01 数据说明
1、平台数据:公开采集平台2021 年4 月至6 月数据
2、调研数据说明:
(1)调研头部城市往届及应届毕业生,年龄范围集中在25 周岁及以下,性别比例约为
男:女= 44%:56%;其中重庆调研男女比例约为40% :60%。
(2)毕业年份集中在2021-2026 年,本科学位占比 62.7%;其中重庆调查毕业年份集
中在2021-2023 年,本科学位占比为78.0%。
(3)调研时间:2021 年6 月1 日 - 2020 年6 月15 日
(4)样本量:本次调研样本量为4606 份有效问卷,此样本量下,我们有95%的信心认
为抽样数据与真实数据的误差范围在3%范围内。考虑到抽样成本及时间,我们认为3%的抽
样误差是可以接受的。
02 毕业青年租客画像分析
毕业青年期望去哪儿就业?
2020 年的毕业季报告显示,一线城市是毕业青年的首选,广州、上海、北京、深圳稳
居前四,武汉、南京、郑州、杭州、成都、西安、重庆等新一线城市紧随其后。
而2021 年的报告显示,过去一线城市牢固的地位开始出现了松动。
注:热度计算方法,将调研频次出现最多的城市定义为100,其他城市频次进行相应转换
前三名依然是北京广州上海,稳居第一梯队;但深圳掉到第6 位,被成都和杭州反超,
同属第二梯队;武汉、郑州、天津、南京、长沙、重庆、西安等位列第三梯队,同样排名靠
前。新一线城市的吸引力正在逐步上升。
重庆方面,2020 年就业城市热度排名11 位,本次调查排名第12 位,变化不大,第三
梯队中各城市差距也比较小。
选择就业城市时,考虑的主要因素是什么?
毕业青年选择就业城市,优先考虑哪些因素?
根据调查来看,排名前三因素,全国和重庆都是“看好城市发展”、“优质的工作机会”以
及“宜居、环境好、生活舒适”,但不同因素也有差别,这三项因素在全国的受访者选择比例
分别为69.6%、62.7%、55.6%,在重庆则分别为67.2%、60.5%、70.6%。
“看好城市发展”和“优质的工作机会”为全国毕业青年在选择就业城市时首先考虑的前两
个因素,重庆则属于第二和第三因素,但占比差别不大。所谓城市发展,实际上比拼的是城
市的综合实力,核心体现为城市的经济产业、能级定位和公共服务资源能力等,关系到城市
居民的收入水平、职业发展前景、居住、教育、医疗等方方面面;优质的工作机会在本质上
从属于看好城市发展,良好的城市发展会为毕业青年带来更多的就业机会,吸引更多的人才
加入,从而形成人才发展与城市发展的正循环,也带来了居住需求的增量。这也是近年来新
一线城市出台人才优惠政策,吸引人才的原因之一。
“宜居、环境好、生活舒适”是全国范围考虑第三因素,占比55.6% ,但在选择重庆的受访
者中则高居第一,占比70.6% ,差距达到15 个百分点。“宜居城市”一直是重庆的一张重要名
片,在中国科学院发布的2020 年 《中国宜居城市研究报告》中,重庆位列第十。而在这前
十个宜居城市中,仅有青岛、苏州、深圳、重庆进入就业城市热度排名TOP20。
对于意向城市的人才优惠政策,毕业青年的了解程度如何呢?
调查显示,毕业青年对于意向城市人才优惠政策的了解程度整体上不高,全国仅有 9%
的受访者很了解,而重庆则只有4%;几乎不了解或不关心的受访者,全国占到28%,重庆则
高达36%。
在了解政策渠道方面,网络搜索、政府官网、学校就业指导中心成为受访者最主要的三
个渠道,占比都在50%以上,重庆则超过60%;而对于重庆,仍有超过50%的受访者通过新
闻媒体或者家人朋友了解到人才政策;有关部门应更多考虑多渠道传播,以达到更好的传播
效果,让更多有租赁需求的毕业青年了解到相关优惠政策,也符合国家发展租赁市场,建立
租赁保障体系的总方针。
毕业青年可接受的月租金水平是多少?
重庆1000 元以下占到45%,高出全国8 个百分点;2000 元以下合计占比达到88%,而
全国为78%;3000 元以上比例,重庆显著减少,合计只有2.5%,而全国则有7.7%;通过交叉
分析可以进一步发现,无论一线城市还是新一线城市,整体而言,1000-2000 元的租金均是
主要的价格范围,重庆的整体租金水平明显偏低,对于毕业青年来说相
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