三亚休闲度假项目考察报告2007_部分1.pdf

1 三亚休闲度假项目三亚休闲度假项目三亚休闲度假项目三亚休闲度假项目 考察报告考察报告 2 【【目录目录】】 2 三亚房地产市场 ····· P4-P17 三亚重点考察项目 ····· P18-P59 三亚三亚 ·悦榕庄悦榕庄 … P22P22 铂尔曼度假酒店铂尔曼度假酒店 … 亚龙湾亚龙湾 ·五号五号 … P29P29 P25 三亚产权式酒店项目 ····· P59-P73 爱情海岸 … P60 三亚湾·国际公寓 … P68 三亚其他住宅项目三亚其他住宅项目 ·········· P74P74-P110P110 半山半岛 … P75 香水湾1号 … P96 鲁能·三亚湾 … P101 其他内陆休闲度假项目 ····· P111-132 清迈·四季酒店 … P112 清迈·文华酒店 … P118 丽江·悦榕庄 … P124 调研成果总结 ····· P133-135 3 3 三亚三亚房房房房地地产市场产市场产市场产市场 4 4 城市发展历程城市发展历程 1998—2000年，随着旅游的发展，三 亚城市开始进入真正意义上的打基础、 树形象树形象、提高素质的起步提高素质的起步阶段阶段 ，整个整个城城 市的发展都是依赖于旅游的带动。 2001—2004年 ，经过几年的积累，有意识地进行旅游规划 和城市运营，开始步入高速度、拓展市场的发展阶段，使三 亚的旅游开始亚的旅游开始国际化国际化发展发展 。 现现今今 ，，三亚三亚经过几次大型活动的经过几次大型活动的举办举办 ，，良好良好的旅游规划和市场的旅游规划和市场 运作，城市开始进入了完善功能、稳固的阶段，这一阶段要基本实现确 定的总目标及其对城市总体水平，旅游资源全方位开发和旅游服务设施 现代化、旅游经营国际化的要求，建成著名的国际化旅游城市。 5 5 旅游旅游迈新阶段新阶段 第一阶段 ：在90年代，旅游基本上是处于观光旅 游的发展阶段，单纯的依靠三亚的旅游资源的优势。 第二阶段第二阶段 ：2121世纪世纪初初 ，随着随着人们生活水平的人们生活水平的提提 高，伴随着生活方式的改变，三亚以休闲度假为特 征的旅游开始兴起。 第第三阶段阶段 ：现今现今 ，