合同管理概念.pptx

合同管理;讨论题目 ;1、合同及合同管理 1.1合同：平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 1.2合同管理：合同管理是对合同进行的不同阶段（策划、订立、履行、终止）所涉及的各个合同主体和合同内容的监控。 合同管理是合同的管理者依据合同文件的内容要求，指导、督促、检查、协调合同各方正确签订合同、履行合同规定的义务，实现合同目的的一种行为。 1.3 合同管理的主体：相关部门，当事人，第三方（双方或一方信任的） 作为项目法人合同管理工作贯穿项目实施的始终。 ;2、合同的组成（合同法律关系）：主体、客体和内容。 主体：合同的当事人。 客体：权利和义务所共同指向的对象。即合同的标的，按客体性质分三类，包括物、行为、智力成果。 物：种类物、特定物（建筑物）。 行为：提供服务，监理服务行为。 智力成果：设计文件。 内容：具体的权利和义务以及风险分配的原则。一般以标准文本制作，以一系列的文件构成，组成一个有机整体。 合同主要条款：决定合同内容的主要条款。 Ⅰ当事人 Ⅱ标的 Ⅲ数量 Ⅳ质量 Ⅴ价金 Ⅵ履行期限、地点、方式 Ⅶ违约责任 Ⅷ解决争议方式;2.1建设工程项目的合同主体 设计合同：项目法人、设计单位。 监理合同：项目法人、监理单位。 施工合同：项目法人、施工单位。 设备制造合同：项目法人与制造单位或施工单位与制造单位。 检测合同：项目法人、检测单位；施工单位、检测单位；监理单位、检测单位。 法律咨询合同：相关单位与法律咨询单位。 质量监督合同：项目法人、质量监督单位。 所有单位具有法人资格，且要求有一定的资质，参建人员要求有一定的执业资格。;2.2建设工程项目的合同客体 设计合同：设计文件。 监理合同：监理服务行为。 施工合同：建设项目或建筑物。 设备制造合同：相应设备（机电、金结、启闭机、闸门、压力钢管、发电机、水泵、特殊设备）。 检测合同：相应的检查检测工作。 法律咨询合同：相应的法律合同事宜。 质量监督合同：参建单位资格及质量行为和质量成果。;2.3建设工程项目的合同内容（合同文件构成） 合同文件：构成合同内容的一系列文件。 2.3.1设计合同： 1）设计合同书(含补充协议)； 2）中标通知书； 3）投标报价书； 4）发包人提供的设计条件及合同要求； 5）设计大纲或设计方案； 6）双方确认需进入合同的其他文件。 ;2.3建设工程项目的合同内容 2.3.2监理合同： 1）监理合同书(含补充协议)； 2）中标通知书； 3）投标报价书； 4）专用合同条款； 5）通用合同条款； 6）监理大纲； 7）双方确认需进入合同的其他文件。 ;2.3建设工程项目的合同内容 2.3.3施工合同： 1）协议书（包括协议书备忘录）。 2）中标通知书（投标函及投标函附录）。 3）投标报价书。 4）专用合同条款。 5）通用合同条款。 6）技术条款（技术标准和要求）。 7）图纸（招标图纸、施工图纸）。 8）已标价的工程量清单。单价分析表 9）组成合同的其它文件。监理批准的施工方案。 ;2.4合同条件 确定合同各方权利和义务以及风险分配主要内容的合同条款。标准合同条件分通用合同条款、专用合同条款，专用合同条款是对通用合同条款的补充和修改，在处理具体合同问题时，两者应对照阅读及使用。;2.4.1 FIDIC合同条件 国际咨询工程师联合会及其所编合同条件 (1)《业主/咨询工程师标准服务协议书》1990； (2)《电气和机械工程合同条件》(三版订正)1988； (3)《土木工程施工合同条件》(四版订正)1992； (4)《土木工程施工分包合同条件》1994； (5)《设计—建造与交钥匙工程合同条件》1995；(6)《施工合同条件》1999； (7)《EPC/交钥匙工程合同条件》1999； (8)《工程设备和设计—建造合同条件》1999； (9)《合同简短格式》1999。 ;2.4.2水利工程合同条件 《水利水电土建工程施工合同条件》（GF-2000-0208） 《标准施工招标文件》(2007) 水利水电工程标准施工招标文件〔2009〕 为水利部在国家发改委等九部委联合编制的《标准施工招标文件》基础上，结合水利水电工程特点和行业管理需要组织编制的，自2010年2月1日起施行。 水利工程建设项目施工监理招标文件示范文本（GF-2007-0211）;2.5合同价格及计量计价 2.5.1合同价格：合同双方依据合同计价原则确定的合同计量支付价格。 1）签约合同价：指签定合同时合同协议书中写明的，包括了暂列金额、暂估价的合同总金额。 2）结算合同价格：指承包人按合同约定完成了包括缺陷责任期内的全部承包工作后，发包人应付给承包人的金额，包括在履行合同过程中按合同约定进行的变