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2599主题酒店公寓开业营销策划方案 2599主题酒店公寓开业营销策划方案 2599主题酒店公寓开业营销策划方案 2599 主题酒店公寓开业营销策划方案 市场背景： 长沙市经济状况： 07 年，长沙市全年实现地区生产总值 (GDP)2190.25 亿元，比上年增长 16.0%，增幅提升 1.2 个百分点，增速为 1994 年以来的最高水平。在 GDP 总量中，第一产业实现增加值 138.80 亿元，增长 6.5%；第二产业实现增加 值 984.83 亿元，增长 17.0%，其中工业实现增加值 771.56 亿元，增长 21.1%；第三产业实现增加值 1066.62 亿元，增长 16.5%。第一、二、三次产业分别拉动 GDP 增长 0.4、7.4、8.2 个百分点，三次产业对 GDP 增长的奉献率分别为 2.8%、45.9%、51.3%。按常住人口运算，人均 GDP 达 33711 元，增加 5729 元，增长 14.8%。全年经济运行平稳， 四个季度的 GDP 累计增幅分别为 16.2%、16.1%、16.1%和 16.0%。 经济结构持续优化。第一产业增加值占国内生产总值的比重为6. 3%，比上年下降 0.5 个百分点；第二产业增加值比重为 45.0%，上升 1.0 个 百分点；第三产业增加值比重为 48.7%，下降 0.5 个百分点。非公有制经济 增加值 1285.38 亿元，占全市生产总值的比重达 58.7%，上升 1.7 个百分点。 高新技术产品增加值增长 20.9%，比 GDP 增速快 4.9 个百分点。 财政收入快速增长。全年地点财政收入 262.52 亿元，比上年增长 4 8.3%，其中财政一样预算收入 174.58 亿元，增长 31.4%。财政一样预算支 出 218.17 亿元，增长 30.5%。 在全省引领地位进一步突出。 长沙经济总量在全省的占比为 24.0%，比上年提升 0.2 个百分点，人均 GDP 为全省的 2.3 倍，经济总量在长株潭三市中的占比达 63.3%。与其他市州相比较，长沙 16.0%的 GDP 增速遥遥领先。 和谐社会建设稳步推进。关系民生的省、市 8 件实事 41 项指标全面完成目标任务，其中 20 项指标超额完成目标任务。 市场价格显现结构性较快上涨。全年居民消费价格比上年上涨 5. 9%，上涨幅度提升 4.7 个百分点；商品零售价格上涨 4.5%，上涨幅度提升 3.3 个百分点。都市居民消费价格上涨 4.9%，上涨幅度提升 3.8 个百分点； 都市商品零售价格上涨 2.3%，上涨幅度提升 1.2 个百分点。 旅行业稳步进展。全年接待国内旅行者 2861.4 万人次，比上年增长 9. 2%；国内旅行收入 229.97 亿元，增长 16.2%；接待入境旅行者 50.10 万人次，增长 23.4%；国际旅行外汇收入 3.86 亿美元，增长 25.4%；国际国内旅行总收入 258.9 亿元，增长 16.5%。 项目分析： 项目概况： 该项目成立于 2008.6 月、是目前国内最具特色的情侣主题酒店，总店位于市中心，地处长沙市人民西路 170 号《新青年公寓》酒店距步行街和漂亮的黄兴广场只百步之遥，火宫殿、酒吧一条街近在眼前、休闲、购物极为便利。一方面该项目填补了国内乐趣酒店的空白，另一方面，该项目将是续传统酒店业及便利式酒店业后又一道新兴行业，会带动一大批行业追随者，提升就业率，提升都市品位，拉动都市经济进展。 项目 SWOT 分析： 项目优势（ S）： 该项目是长沙市首个乐趣类酒店。无直截了当竞争对手。 该项目的市场差不多处于空白状态，优势明显。 2599 是继“顺捷短期租房”后公司推出的又一拳头产品、考虑到政策 关系等诸多缘故、 2599 采取分片、分散式治理、 实行会员制治理等人性化、 细微化、特色化的服务。 2599 按照不同顾客的需求，推出几大系列的服务，既满足习惯不同品 位人群的需要、同时又能逐步品尝不同类型产品所带来的特有乐趣。 2599 定位明确，目标消费群是情侣、新婚蜜月人士。 2599 设施完善，装修精美，服务周全，公寓全部采纳国内外知名品牌 乐趣家俱，目标是打造国内第一家情侣主题酒店公寓。 项目劣势（ W）： 受到其他间接竞争对手的排挤。 由因此新型酒店，没有固定消费群，品牌不够强势。 地处市中心，地段繁华，但也喧闹。 项目必须是会员才能提供服务，市场阻力大。 项目机会（ O）： 长沙经济的快速进展，提升人们的消费欲望，也产生了对新兴产品的消费爱好。 长沙旅行业的快速进展，将会给 2599 带来更多的机会和更宽敞的市场空间。 日益频繁的同外界交流与经济来往，将为项目的进展注入活力。 项目威逼（ T）： 关于投建该项目公司初次涉足乐趣酒店行业，行业的经营治理咨询题