物业设施设备管理教材(PPT72) .pptxVIP

物业设施设备管理聂英选 段忠清 主编武汉理工大学出版社;第一章　物业设施设备管理基础; 了解物业设备管理的意义和目标，组织机构设置和相关岗位的职责。理解设备管理的LCC理论、可靠性理论和故障理论等。理解物业设备管理的制度，物业设备管理的标准。掌握物业设备管理的内容和要求。;主要内容;第一节 物业设施设备管理的基本理论 一、物业设施设备的基本概念 （一）物业设施设备 物业设施设备是建筑物附属设备设施的简称，包 括室内设备与物业管辖范围内的室外设备与设施系 统，是构成物业实体的重要组成部分。 我国城镇建筑的物业设施设备一般由给排水、供 配电、供暖、消防、通风、电梯、空气调节、燃气供 应、通信网络以及智能化系统等设施设备组成。; 一般情况下建筑物级别越高、技术含量越高，其功 能也越完善，设备设施系统也就越复杂。 国际物业设施管理协会（International Facility Management Association，简称IFMA）对物业设施管理 （Facility Management，简称FM）的定义是：“以保持 业务空间高品质的生活和提高投资效益为目的，以最新 的技术对人类有效的生活环境进行规划、整备和维护管 理的工作”。它“将物质的工作场所与人和机构的工作 任务结合