蓝湾印象至开盘前的宣传推广计划.docxVIP

蓝湾印象（ 4—6 月份）的宣传推广方案 一、推广的目的： 有效确立楼盘形象，在上阶段宣传的基础上，适合加强宣传推广力度，重点突出做到路上走的能看见户外广告、上网者能够看到网站广告和软文信息。有通讯设施的能收到短信广告，在室内的能看到报纸广告的全方位立体营销效果，同时利用电话预约的形式吸引更多有效客户到现场，聚集前期人气。 二、推广的策略 : 、充足利用客户资源及原始积累的客户，在户型图、沙盘准备就绪之时进行电话预约。 2、利用媒介广告、销售现场等推广方式，吸引目标客户参观销售现场，通过控制销售量等方式制造求过于供的卖方市场效应，为此后开盘正是销售创造热点题材。 、确立本项目楼盘优略势，让目标客户认知项目的规划理念。 三、推广时间阶段： 1、筹办期（ 4 月前） 2、预约期（ 4 月初— 5 月底） 3、开盘前（ 6 月初—开盘） 筹办期推广总结（ 4 月前） （一）达成了项目定位，运用不同的广告宣传渠道做了前期的推广，比如： 户外广告、报纸、网站发布信息等，树立了品牌形象。积累了少数的 客户信息。 （二）做好了接待客户前的基本准备。沿用蓝波湾的售楼中心，达成沙盘单 体和整体的设计和安装、户型单张的印刷等。还需加强售楼中心的室外布景，大厅内的八个条幅需要改换，沙盘上方应挂上宣传吊旗，设置宣传展板。户型宣传物料需准备齐备。 ( 三) 销售人员基本到位，并开展了培训工作，熟悉了 “蓝湾印象”项目的卖点，统一认识说词，为下个阶段的客户接待和市场推广做好了准备。还需加强销售技巧的培训和接待流程的实践操练。 预约期（ 4 月初 -5 月底） （一）推广原则：产生热点关注，占领市场制高点，产生品牌效应，抬高心 理价位，积累大量有效客户。 （二）推广形象：精工级花园生态人居 （三）主推广告语： A、82-139 平米花园式精品户型 咨询开放中 、蓝湾印象—一脉相承蓝波湾 C、低密度·纯生态·多层庭院 咨询开放中 （五）推广渠道拓展： 、T 型牌： 、改换时间： 4 月底 、改换内容： 一面 :82-139 平米花园式精品户型，咨询开放中 二面：蓝湾印象—一脉相承蓝波湾 三面: 低密度·纯生态·多层庭院 咨询开放中 、报纸：（新赣州广播电视报） A 、 登报时间： 5 月 1 日前后两个星期各登一版 、 版面：两版 C、 排版：一疆域片加软文形式，另一半图片硬广 D、 图片文案：（ 1）蓝湾印象，磨炼生活品质之美 82-139 平米花园式精品 型 登 咨 开放中? （2）传承蓝波湾谱写品质人居新篇章 ——恒瑞【 湾系列】品 新作，咨 开放中? E、软文： 生活，徜徉于清新花园之间—恒瑞·蓝湾印象 （标题） 理想的栖居什么样？当大多购房者正在为这个问题皱眉思考时，殊不知在春意盎然的四月，恒瑞·蓝湾印象华美绽开，为人们呈现理想的花园式居住世界。 优越的生态环境孕育生活 蓝湾印象位于城市东峰山片区 （站北区）。峰山片区西邻章江，南靠峰山，一直以来生态环境优越，随着峰山片区的整体规划不断完善，其区位和环境优势日益突显。 蓝湾印象紧邻 4A 级景点五龙客家风情园和赣州森林动物园。将五龙客家风情园湖光山色，鸳鸯戏水，老树高墙的倒映在湖面的美丽风景相交融，展现沙 河片区高贵生态的花园式人文社区。闲游小区花园间揉上一些客家人文艺术的巧思，让居者能够尽情放松身心，与大自然对话。 都市里与喧哗绝缘的地带，绿树成荫，桃红柳绿，享受天然绿色氧吧，知足生态自然的生命全领域解读——蓝湾印象，在稀缺的资源中传承建筑价值，在稀缺的资源中孕育生活态度。 优秀的建筑品质铸就生活 恒瑞蓝湾印象由 25 栋多层、 3 栋小高层简洁清新风格设计分设于南北两区，以队列式布局而成的居家社区。景观采用江南园林为景观摹本，走廊式空中花园平台、私家庭院等创新设计，结合 1 万平米左右的商业区和写字楼，出则繁荣，入则静谧，独有的领域和归属，让主人以舒坦、和睦、尊崇的姿态拥抱生活。 建筑构造点半结合。底层架空层设计，防止底层住宅与地面的直接接触能减少 地面湿气的影响，加强了社区景观的通透性、 丰富了视觉层次。秉着了“蓝湾系 列”的选材理念，保持挑剔的态度、深度和讲究，采用名家实材，提供清新自然的 人文化的花园式居住环境。 创变的精工户型改变生活 秉着恒瑞【蓝湾系】 高品质精华的基础上，全新引入了“生活美学人文”的居住理念，打造出了 82-139 ㎡的花园式精工户型。多层户型均为一梯二户，户户朝南朝景、阳光充裕、通透清新，小高层为 18 层的两梯三户尊荣配置。内凹式空中花园、入户花园、私家庭院灵活多用，清新自然，畅享闲适自在的居家生活，还有大进深、转角飘窗、斜屋顶设计雅观实用，时尚个性。 错层起居室、开方式餐厅扩大空间，尊崇至极。全方位为用户提供一个闲适、人文的花园式的居住环境，以原生态居