北四环项目整合推广谋略.pptVIP

中远 北四环项目整合推广谋略;Part 壹 产品与客群;价格－－15000元（不低于）×90平（主力户型）＝135,000元（不低于） 产品－－复合型的物业类型，极度稀缺的90高板、情景洋房，容积率仅2.6 区域－－亚运村、望京两大黄金板块交汇处，北四环最后一块住宅用地 综合三点来看，奠定城市豪宅的物理属性！;而这个地块所必然能辐射到的亚运村、中关村及望京，构成了目标客群的主要来源；而相对于此种高单价低总价的城市豪宅，它的客群必然是生活圈、工作圈、朋友圈全部在这个城市里面，这个存???于城市生活中的社交圈，就像一个“ 场”包围着他，支持着他，延续着他的生活。我们将之称为依赖于城市的富有阶层。;从对项目的第一直觉而言， 我们推广遵循的重要准则是：;我们需要在诸多城市豪宅中，利用传播占到一个位置，它的基础必然且只能必然来自于区域。可以说，任何城市豪宅的稀缺性，都首先取决于其所处的区域价值，比如Naga上院，以及裘马都。;Part 贰 看区域;【曾经，在北京的版图上，几乎不会有北四环！】;结论1：从“北京”到“大北京”，一字之差，;【中轴线向北，我们在旁边。】;亚运村的落址建设与发展，为今天奥运村奠基建设积累了丰富的经验，08奥运作为史无前例的“国家大事”，理所当然受到政府的特别对待，必将整合最具优势的城市资源来办这次全球盛世；无论其在生态、交通、生活、商业等方方面面，均规避了亚运