南京市房屋租赁合同.pdf

房 屋 租 赁 合 同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 身份证号码 : 身份证号码 : 根据 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》 、 《南京市房屋租赁管理办法》及有关法律、法规的规定，甲方和乙方经协 商一致，就甲方自愿将合法拥有处分权的房屋出租给乙方事宜达成如下合 同： 一 、出租房屋基本情况 出租房屋坐落于 区 ，建筑 面积 平方米，房屋用途为 。 二、租赁期限 2-1 、租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。 2-2 、租期届满后，乙方要求续租的，应当于租期满前 日通知甲方。 在同等条件下，乙方有权优先承租。 三、租赁用途 3-1 、甲方将房屋出租给乙方作 用途使用。 3-2 、乙方不得擅自改变租赁房屋使用用途。若需改变，须事先经甲方书面 同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。 四、租金及支付方式 4-1 、该房屋租金为每月人民币： （大写） 元；（小写） 元。 1 4-2 、该房屋租金支付方式如下： 。 五、其他费用 5-1 、租赁期间下列费用中的 项由甲方支付； 项由乙方支付： ①房屋租赁税、费；②水费；③电费；④煤气费；⑤电话费；⑥有线电视 费；⑦物业管理费 5-2 、甲方于签约时收取乙方人民币（大写） 元作为 租赁保证金，为房屋装潢、附属设施、家电及乙方应承担有关费用的担保。 租赁期届满后，如乙方使用没有造成房屋或设施的损坏，且不欠有关费用， 则甲方应全额退还租赁保证金（不计利息） ，否则甲方有权扣除相应费用后 将余额退还给乙方。 六、合同终止 6-1 、遇有下列情形之一本合同终止： 因不可抗力或意外事件，致使房屋无法使用的。 征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋的。 6-2 、一方因故要求提前终止合同的，需提前 月书面通知对方，经双 方协商后，签订终止合同。 七、违约责任 7-1 、在租赁期限内，乙方有下列行为之一，甲方有权解除本合同，收回房 屋，由此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任： （1）擅自将承租的房屋转租、转让、转借他人或调换使用的； （2 ）擅自改变房屋用途，损坏房屋结构及设备的； 2 （3 ）利用承租房屋进行非法活动的； （4 ）连续拖欠租金 月以上的； 7-2 、甲方有下列行为之一， 乙方有权解除租赁合同， 由此造成乙方损失的， 由甲方承担赔偿责任。 （1）甲方未按合同约定向乙方提供房屋； （2 ）甲方未按合同约定履行维修义务，致使房屋严重影响乙方使用的； 7-3 、租赁期限内，乙方未按本合同 5-1 条的约定交纳有关费用，导致逾期 交纳而增加费用的，由乙方承担经济责任。 7-4 、租赁期届满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期不归还，每逾期一 天，乙方应向甲方支付原月租金 % 的违约金。 7-5 、租赁期限内，任何一方违反本合同其它约定的，由违约方支付违约金 （大写） 元，造成经济损失的，由违