合同法4(合同的效力)7天.pptxVIP

复 习; 任某在某集市上发现陈某所签的“灵蹄”犬与自己前不久丢失的那只极为相似，遂与陈某交涉。陈某称该犬系黄某代卖，于是任某要求陈某去找黄某。见到黄某后，黄某称该犬系自家雌犬所生，由此引发争执。后经双方协商，由陈某作为证人，双方在野外放犬，犬跑到谁家，谁就拥有所有权， 7天连锁酒店会员卡如果该犬跑到一方家，另一方付给对方现金1万元。任某、黄某各拿出1万元交给陈某后，双方到野外放犬，结果该犬跑到黄某家中，陈某遂将2万元一并交给黄某。任某向法院提起诉讼，要求被告黄某返还现金1万元。 请问：任某的要求能否得到法院的支持？ ; ; 原告、被告双方因犬的所有权问题发生争议，应该平等协商，采取民间调解或者诉讼方式解决纠纷，而双方采取野外放犬的方式确定该犬的所有权，且约定该犬跑入一方家中，另一方给付对方现金1万元，具有打赌的??质，这种方式违反了社会的公共秩序和善良风俗，违反法律的相关规定，该约定无效，另因双方均有过错， 7天连锁酒店会员卡应各自承担相应的损失。据此，判决被告返还原告现金1万元。; 第四章 合同的效力; 合同生效 ;合同生效与合同成立的区别 ;合同的生效要件; 某甲有二个弟妹，弟17岁，妹15岁，一年前其父母先后 去世，留有3间房产。甲已出嫁，其弟妹生活十分困难。邻居 某乙怂恿甲之弟妹去海南投靠其叔叔，甲之弟妹遂产生去海 南谋生的想法，但又苦于无路费。乙便想乘机购买该房产， 提出你们将房子卖给我，我付钱给你们做路费。甲之弟妹无 奈，二人共同签订了房屋买卖合同，乙交二人2000元。甲之 弟妹去海南因不能定居，谋生困难于一年后返回，并要求乙 退房自住，乙以买卖合同为据，拒绝退房。甲遂与其弟妹诉 至法院，要求乙退还房屋。法院审理查明，三间房产面积为 100平方米，按当时当地房价每平方米50——100元。房产 做为遗产未曾分割。 问： 1、该房屋买卖合同当事人是那些人，合同存在哪些瑕疵？ 2、该房屋买卖行为是否有效？为什么？ 3、应如何处理？; 甲之弟（17岁） 甲之妹（15岁）; 作为为买卖合同的主体之一，甲之妹系限制民事行为能力人，没有完全处分其权益的能力。;完全民事行 为能力的人;?第四十七条　限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。 ——《合同法》 第六条 无民事行为能力人、限制民事行为能力人接受奖励、赠与、报酬，他人不得以行为人无民事行为能力、限制民事行为能力为由，主张以上行为无效。 ——《民通意见》 ; 无民事行为能力人订立的合同，以及限制民事行为能力人依法不能订立的合同是效力待定的民事法律行为。（纯获利益的除外） 法定代理人;二、意思表示真实;意思表示不真实的几种主要表现;【 相关法条 】; 1、该房屋买卖行为无效。 2．无效的原因是： （1）做为买卖合同的主体之一，甲之妹系限制民事行为能力人，没有 完全处分其权益的能力。我国民法通则规定年满面10周岁以上的未成年 人是限制行为能力人，民事法律行为有效的要件之一是行为人具有民事 行为能力。不具有相应民事行为能力的人所作出的民事行为为效力待定 的民事行为。 （2）房产是其父母遗产，尚未分割，属甲兄弟姐妹三个共同所有，民 法通则规定处分共有财产须全体共有人一致同意，甲之弟妹无权处分该 房产。 （3）乙购房行为显属乘人之危，以显著低于房产价值的价格购房，不 能认为是甲之弟妹真实意思表示。属于可撤销的民事行为。 所以根据民法通则规定该房屋买卖行为无效。 3．此案，某甲拒绝追认，并行使撤销权应认定房屋买卖行为无效，双 方返还财产，乙方做为过错方还应赔偿甲之弟妹的损失。 ; 三、不违反法律和社会公共利益;第五十二条　有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益； 　（五）违反法律、行政法规的强制性规定 ——《合同法》;四、合同必须具备法律所要求的形式;小测试;　陈某承包的镇办拉丝厂的电线，是镇供电站专门拉的一条单线，为此电站站长经常以查电为由来厂里吃饭，每次陈某都十分客气。1994年7月，站长的弟弟吴某突然拉来一卡车西瓜，要求陈某买下。陈某声称已经给工人发过降温费，而且也用不了这么多西瓜，当场表示拒绝。但是当晚厂里的电就