物业服务合同(范本).pdfVIP

. 物业服务合同 本合同双方当事人 委托方 （以下简称甲方）： 受委托方 （以下简称乙方）： 根据《中华人民国合同法》、《城市新建住宅小区管理办法》 （建设部第33 号令）、《物业管理条例》（国务院令【 2007 】第 504 号）等有关法律、法规和规章，在平等、自愿、协商一致的基础 上，就甲方委托乙方对 实行专 业化、一体化的物业管理订立本合同。 第一条 物业基本情况 座落位置： ； 占地面积： 平方米； 建筑面积： 平方米；其中住宅 平方米； 物业类型： 。 第二条 委托管理事项 （一）房屋建筑本体共用部位（外墙面、楼梯间、走廊通道、门 厅、设备机房等）的维修、养护和管理； （二）房屋建筑本体共用设施设备 （共用的上下水管道、落水管、 垃圾道、烟囱、公共照明、天线、中央空调、配电系统、楼消防设施 设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务； word 专业资料 . （三）本物业规划红线属物业管理围的公用设施 （道路、室外上 下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车 房棚等）的维修、养护和管理； （四）本物业规划红线的附属配套服务设施 （网球场、游泳池等） 的维修、养护和管理； （五）公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁 卫生、垃圾的收集、清运； （六）车辆行驶及停泊管理； （七）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工 作（但不含人身保护、财产保管责任）； （八）社区文化娱乐活动； （九）物业及物业管理档案、资料管理； （十）法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。 第三条 合同期限 本合同期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 第四条 甲方的权利和义务 （一）与物业管理公司议定年度管理计划、 年度费用概预算、 决 算报告； （二）对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评 定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物 业管理主管部门认定，有权终止合同； word 专业资料 . （三）委托乙方对违反物业管理法规政策及业主管理规约的行 为进行处理： 包括责令停止违章行为、 要求赔偿经济损失及支付违约 金、对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取催缴催改 措施； （四）甲方在合同生效之日起 / 日按规定向乙方提供经营 性商业用房 / 平方米，由乙方按每月每平方米 / 元标准 出租经营，其收入按法规政策规定用于补贴本物业维护管理费用； （五）甲方在合同生效之日起 15 日按政府规定