贵阳花果园项目专案分析.docx

如有帮助，欢迎支持。 如有帮助，欢迎支持。 PAGE PAGE 10 贵阳花果园项目专案分析 花果园项目专案分析 * 项目概况分析 1 260 米 60 层双塔写字楼花果园项目： * 项目位于城市中心区，未来升值空间巨大。项目区位： 技术指标数据 一、规划用地 809183 ㎡ 1、实际用地 809183 ㎡ 二、总建面㎡ A、地面建面5600000 ㎡ 1、住宅建面 2400000 ㎡ 2、写字楼 600000 ㎡ 3、商业 1070000 ㎡ 4、社区配套 1500000 ㎡ B、不计容积499087 ㎡ 容积率 6.92 绿地率 58% 建筑密度 76.8% 居住总户数 40000 户 机动车位数 55000 辆 居住总人口数 （按 3.2 人/ 户） 128000 人 花果园坐落贵阳主城区， 东面与浣纱路相邻， 南面接艺校立交桥， 西靠五里冲，北面为智慧龙城住宅区。距贵阳市中心（大十字）仅 1.5 公里，被云贵山环抱，周边山体植被茂密， 有良好的生态人居环境。 项目东面主要出口接花果园立交桥，南面主要出口接艺校立交桥，均系贵阳重要的交通枢纽。 花果园项目是贵阳目前规模最大的城中村改造工程， 改造建成后将成为贵阳主城占地面积 6000 亩，总建筑面积 560 万方的罕见大盘， 而其中涵盖 “大贵阳” 发展战略多条中心交通主轴的市政道路， 使该项目将位