京源大厦项目介绍.pptxVIP

京源大厦项目介绍 2011. 4 10101010101010101 0101010101010 10101010101010101010 目录 — 1 — 房地产现况 （ 15-17） 资产现状 （18-22） 项目进程 （23-29） 附件 （30） 京源大厦简介 京源大厦于1995 年建成（尚未使用）位于北京市宣武双槐树小区甲1号楼(亦称京源大厦) 南横西街紧临牛街，北为南横东街、东为盆儿胡同。南横西街平行于两广大道，是贯穿宣武区东西的一条上下四车道的新大街，大厦正北面是已恢复整修法源寺公园，东临宣武区形象大道—传媒大道仅两百米之遥。 京源大厦使用性质为综合楼，建筑结构为钢混，上下共12层，其中地上九层，地下三层，总面积为35064平方米。 — 2 — 京源大厦介绍 京源大厦简介 标的物：位于北京市宣武双槐树小区甲1号楼(亦称京源大厦)地下第三层、地上九层，建筑面积为35,064.1平方米。不含北京市西城区(原宣武区)残疾人联合会4,795.3平方米。 所属商圈；南部商圈，南二环内牛街 空调；中央空调 建筑结构；框架结构 电梯；6部进口电梯 99年建成投入使用，，内部为毛坯， 京源大厦图片 — 3 — 项目介绍 1外墙为白色墙砖，绿色琉璃瓦屋顶 2室内为水磨石地面，水磨石踢脚，墙面棚顶为喷白浆，日光灯张明，铝合金门窗带纱窗 3卫生间为马赛克地面，普通白瓷砖墙裙1.8米高，墙面棚顶为喷白浆，洗手盆，水磨石墩布池 4厕所为马赛克地面，白瓷砖墙裙1.8米高，墙面棚顶为喷白浆，洗手盆，蹲式大便器，水磨石隔断木板门，小便池为槽式，砂浆砌筑外贴白瓷砖， 5楼梯间及楼梯为水磨石地面，水磨石踏步（带防滑条）水磨石踢脚，墙面棚顶为喷白浆，油漆木扶手，方钢立柱栏杆， 周边环境；北距西单仅2公里左右，大厦周边社区环境成熟各类配套设施齐全，北邻南横西街，对面是一片绿地公园，（张悯忠寺故址）向东150米菜市口大街。 — 4 — 建筑标准 建筑标准 项目介绍 京源大厦北立面图 — 5 — 项目介绍 （其余设计图另附） 京源大厦北东，西立面图 — 6 — 项目介绍 卫星图位置 地图位置 北京地图 北京卫星图 — 7 — 周边环境 — 8 — 周边环境 — 9 — 周边环境 — 10 — 周边设施 幼儿园: 三教寺幼儿园 邮 局: 鸭子桥邮政储蓄‎银行:工行、建行 、农行 学 校: 北京十五中学 半步桥小学、里仁街小学、 78中学 140中学 医 院: 宣武医院 回民医院 餐 饮: 北京强军餐厅‎，北京印钞厂飞马餐厅‎ 购 物: 新世纪菜百、崇光百货 — 11 — 周边设施 周边设施 （周边设施—宣武医院） 周边设施—宣武医院 周边设施—回民医院 — 12 — 周边设施 周边设施—香港崇光百货 周边设施—菜百新世纪百货 — 13 — 周边设施 周边设施—北京十五中学 周边设施—北京印钞厂 — 14 — 房地产现况 （CRIC2009房地产提供的分析数据） 北京商品房成交面积计价格 在限购政策的严厉打压下，不少购房者的置业计划被阻隔。据伟业我爱我家市场研究院数据显示，2011年3月商品住宅成交量约5500套，同比去年3月下降45%，环比2月份却上涨了44%；伟业我爱我家市场研究院认为，调控政策的细化落实，并没有促使市场预期的观望程度进一步加重，反而间接反映出北京楼市有效需求量基数巨大，并且释放趋势逐步平稳。 北京三月新房成交量环比上升44% 2011年04月07日 来源：北京晨报 — 15 — 房地产现况 2011.4.7 咨询量排名 楼盘名称 关注度变化 1 大学城11号 上升 2 中粮万科长阳半岛 不变 3 住总万科·金域华府 新入榜 4 中弘北京像素 下降 5 上上城第三季 新入榜 6 孔雀·大卫城 下降 7 东亚上北鑫座 新入榜 8 一品嘉园 上升 9 青城庄园 新入榜 10 现代幸福城 上升 — 16 — 第一季度北京最受关注的前10个楼盘 房地产现况 北京市宣武区房价走势 庄胜二期 ￥43284 ↑+2.4% 中信城一期 ￥40870 ↑+0.67% 椿树园 ￥34931 ↑+3.93%