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[房地产经纪人考试密押题库与答案解析]房地产经纪实务分类模拟题房地产项目定位(一) [房地产经纪人考试密押题库与答案解析]房地产经纪实务分类模拟题房地产项目定位(一) PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产经纪人考试密押题库与答案解析]房地产经纪实务分类模拟题房地产项目定位(一) 房地产经纪实务分类模拟题房地产项目定位(一)一、单项选择题问题:1. 房地产开发经营者经过研究市场前提、技术前提和资金投入状况等一系列与房地产产品生产有关的前提条件，利用科学方法，构思出房地产项目产品方案，从而在产品市场和目标客户中确定其与众不同的价值地位，这一过程称为房地产 。A.价格定位B.产品定位C.项目定位D.市场定位答案:C问题:2. 着重考虑优势因素和威胁因素，目的是努力使优势因素影响趋于最大，用优势因素抵抗威胁因素的方法是 方法。A.WO对策B.WT对策C.ST对策D.SO对策答案:C问题:3. 在建筑策划方法的研究领域中，介于第一领域和第二领域之间的是 。A.总体规划B.建筑策划C.建筑设计D.详细规划答案:B问题:4. 进行客户群体研究，一般采用 。A.市场细分法B.问卷访问法C.市场定位法D.普查法答案:A问题:5. 房地产项目产品定位在房地产营销阶段中 。A.处于项目取得与地块研究阶段B.处于产品规划设计阶段C.处于产品策划阶段D.处于项目策划销售阶段答案:B问题:6. 运用市场调查的方法，对房地产项目市场环境进行数据搜集、归纳和整理，形成项目可能的产品定位方向，然后对数据进行竞争分析，利用普通逻辑的排除、类比和补缺等方法形成项目的产品定位，这种方法叫做 。A.市场分析法B.市场细分法C.调查法D.建筑策划法答案:A问题:7. 房地产项目产品核心集中体现在 ，同时也是产品差异化竞争优势的产生方式。A.设计环节B.服务环节C.户型环节D.建筑环节答案:D问题:8. 决定房地产项目成功与否的关键特性是 。A.目的性B.制约性C.独特性D.普遍性答案:B问题:9. 产品定位就是 。A.产品质量定位B.产品价格定位C.产品形成市场差异化D.产品建筑设计定位答案:C问题:10. 房地产企业市场营销的核心是 。A.做好产品定位B.做好广告策划定位C.做好设计、建筑定位D.做好售后服务定位答案:A问题:11. 房地产项目定位就是要 。A.确定项目的定位选址B.确定项目的规划设计C.确定项目的产品方案D.确定项目的投资计划答案:C问题:12. 房地产项目产品的市场分析流程是 。A.市场环境研究→竞争描述→数据整理→逻辑推理→产品定位B.市场环境研究→数据整理→竞争描述→逻辑推理→产品定位C.市场环境研究→竞争描述→数据整理→逻辑推理→产品定位D.市场环境研究→竞争描述→逻辑推理→数据整理→产品定位答案:B问题:13. 在SWOT分析方法中，内部环境分析是指 。A.优势与劣势分析B.优势与机会分析C.机会与劣势分析D.机会与威胁分析答案:A问题:14. 在房地产项目市场定位的建筑策划方法中，研究的内部条件主要是指 。A.社会条件B.经济技术条件C.项目自身条件D.人文条件答案:C问题:15. 反映市场引力最主要的综合指标是 。A.市场容量B.企业利润C.销售业绩D.客户反映答案:C问题:16. 使用建筑策划方法的关键是 。A.有一个详尽的市场分析B.有一个先进的建筑设计技术C.要进行SWOT分析D.进行人在建筑环境中的活动及使用的实态调查分析答案:D问题:17. 在进行建筑策划方法时对外部条件的调查除地理、地域、社会、人文、景观等条件外，还需一些 。A.企业管理条件B.总体规划中控制性条件C.建筑实体空间使用功能条件D.建筑实体空间心理观感条件答案:B问题:18. 不属于波士顿咨询集团首创的波士顿咨询集团法的另一种规划企业产品组合的方法是 。A.四象限分析法B.产品系列结构管理法C.九象限分析法D.波士顿矩阵法答案:C问题:19. 由同种活动和连续有关行为形成的组群，叫做 。A.活动空间B.联系空间C.领域空间D.空间动线答案:C问题:20. 建筑策划方法的研究领域根据研究对象不同可分为第一领域和第二领域。其中，第一领域是研究建筑、环境与人的课题，它受制于 。A.区域发展规划B.城市总体规划C.详细规划D.控制性详规答案:B二、