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[房地产经纪人考试密押题库与答案解析]房地产经纪实务分类模拟题市场营销概述(二) [房地产经纪人考试密押题库与答案解析]房地产经纪实务分类模拟题市场营销概述(二) PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产经纪人考试密押题库与答案解析]房地产经纪实务分类模拟题市场营销概述(二) 房地产经纪实务分类模拟题市场营销概述(二)一、单项选择题问题:1. 在房地产企业的职能战略中，处于核心地位的是 。A.成本战略B.产品战略C.质量战略D.市场营销战略答案:D问题:2. 市场营销战略属于 。A.总体战略B.职能战略C.产品战略D.价格战略答案:B问题:3. 房地产开发商根据对客户进行调查，以便根据目标客户需求设计新开发项目的产品和定价，这个过程叫 。A.目标市场选择B.市场分析C.市场细分D.客户定位答案:C问题:4. 下列关于市场经营销与推销关系的表述中，正确的是 。A.市场经销就是推销B.推销是市场营销几个职能中的一个，且往往不是最重要的C.市场营销的核心是推销D.市场营销的重要职能是推销答案:B问题:5. 营销策略理论的“4Ps”理论把各种影响销售的因素归纳为四大类，即Product(产品)、Price(价格)、Place(渠道)和 。A.Probing(探查)B.Position(位置)C.Promotion(促销)D.Prioritizing(优先)答案:C问题:6. 最早提出4Ps理论的是 。A.韦伯B.麦克劳伦C.麦肯锡D.理查德答案:C问题:7. 实现企业总体战略的途径和手段是 。A.成本战略B.市场营销战略C.人力资源战略D.财务战略答案:B问题:8. 市场营销战略意义上的4Ps是指 。A.产品、价格、渠道、促销B.权力、市场细分、定位、优先C.价格、成本、竞争、目标D.公共关系、权力、优势、企业形象答案:B问题:9. 在住房供不应求的时期，住房开发企业最有可能的经营观念是 。A.生产观念B.产品观念C.推销观念D.市场营销观念答案:A问题:10. “产量是企业发展的灵魂”的观念属于 。A.生产观念B.产品观念C.推销观念D.市场营销观念答案:A问题:11. “酒香不怕巷子深”的观念属于 。A.生产观念B.产品观念C.推销观念D.市场营销观念答案:B问题:12. 容易导致企业“营销近视症”的经营理念是 。A.生产观念B.产品观念C.推销观念D.营销观念答案:B问题:13. “质量是企业的生命”的观念属于 。A.生产观念B.产品观念C.推销观念D.市场营销观念答案:B问题:14. “好的产品不怕卖不掉”的观念属于 。A.生产观念B.产品观念C.推销观念D.市场营销观念答案:B问题:15. 某房地产公司根据对老年人对住房的需求针对性设计出适应其需要的住宅小区，这种经营观念属于 。A.生产观念B.社会营销观念C.推销观念D.市场营销观念答案:D问题:16. 某房地产公司重点开发具有自然采光、通风良好、装修环保的住宅，这种经营观念属于 。A.生产观念B.市场营销观念C.推销观念D.社会营销观念答案:D问题:17. 某房地产公司开发的住宅从间距、层高、装修等方面均符合人们的健康、节约的需要，这种经营观念属于 。A.生产观念B.市场营销观念C.推销观念D.社会营销观念答案:D问题:18. “顾客是上帝”的观念属于 。A.生产观念B.产品观念C.推销观念D.市场营销观念答案:D问题:19. 营销新理论中的4Rs为 。A.价格、产品、渠道、促销B.成本、便利、沟通、顾客C.关联、反应、关系、回报D.优势、劣势、机会、挑战答案:C问题:20. 经典的AIDA模型是 。A.兴趣-渴望-注意-行动B.渴望-注意-兴趣-行动C.兴趣-注意-渴望-行动D.注意-兴趣-渴望-心动答案:D问题:21. 一级房屋市场的产品为 。A.土地B.增量房地C.存量房地产D.房地产答案:B问题:22. 二级房屋市场的价格为 。A.政府主导定价B.开发商主导定价C.购买者主导定价D.交易双方协议定价答案:D问题:23. 二级房屋市场在促销方面较多采用 。A.广告B.包装C.活动D.以上都较少采用答案:D问题:24. 一般来说，房地产经纪人开始介入房地产开发的阶段是 阶段。A.项目筹划与