房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》试卷（房地产估价师房地产估价理论与方法考试卷）_0.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》试卷（房地产估价师房地产估价理论与方法考试卷） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 一、单项选择题（共35题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号）第 1 题 房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有（ ）的特性。 A 独一无二和供给有限 B 独一无二和价值最大 C 流动性差和价值最大 D 不可移动和用途多样第 2 题 在英国和其他英联邦国家，法院一般（ ）来判断房地产评估价值的误差范围。 A 使用估价对象房地产的实际成交价格 B 使用政府公布的房地产交易指导价格 C 使用近一年内房地产的平均成交价格 D 依赖于专家证人测算的估价对象房地产的价值第 3 题 某市于2005年对市中心一平房区进行拆迁改造，该市2000年出台的城市房屋拆迁补偿指导价格在该区为4000元/m2，并且一直没有变动；2005年该区同类建筑物的重置成本达到2000元/m2，房地产市场交易价格为6000元/m2；重新规划后，开发商开发的该区商品房售