房地产估价师考试《理论与实务》（房地产估价师房地产估价理论与方法考试卷）.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产估价师考试《理论与实务》（房地产估价师房地产估价理论与方法考试卷） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 一、单项选择题（共35题,每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意请在答题卡上涂黑其相应的编号）第 1 题 下列房地产估价相关活动中属于传统价值评估业务范畴的是（　 ） A 高层建筑地价分摊 B 房地产投资价值评估 C 因环境污染导致的房地产价值减损评估 D 城市房屋拆迁中的停业损失评估第 2 题 从科学且可操作性上看，能够用于判断一个评估价值的误差大小或者准确性的是（　 ） A 估价对象的真实价值 B 估价对象的重置价格 C 估价对象的实际成交价格 D 合格估价师的重新估价结果第 3 题 一个估价项目中的估价时点本质上是由（　 ）决定的 A 估价委托合同签订时间 B 估价目的 C 实地查勘估价对象的时间 D 委托人意愿第 4 题 房地产供给有限特性的本质是（　 ） A 土地的总量有限 B 房地产的不可移动性 C 房地产的独一无二性