恒德西部国际总部基地项目简介.pptxVIP

中国重庆西部国际总部基地项目简介 （市场调研使用）;产业附加值曲线;;从制造重庆到头脑重庆;头脑经济催生头脑园区; 渝中半岛CBD房地产投资的畸形集中和过热，导致中心城区商务成本剧增； 高层建筑的过分密集带来城市生态恶化，交通极其不便 由于高密度、高成本加之不便的交通等因素，导致近几年重庆写字楼市场的萎靡不振。;根据发达国家城市发展的规律，随着城市尤其是中心城市的不断扩大和城市功能的升级，工业园、办公园和购物中心将随着城市郊区化向郊区扩散。在这种趋势下，办公出现新的发展趋势，办公形态也发生了根本性的转变。中心商务区和郊区总部办公园开始分离。;工业化时代的办公空间是标准化的分割空间写字楼形态，而后工业时代，人们更加追求自然的、生态的和人文的个性化办公环境。工作形态进入“休闲商务时代”。“休闲商务时代”的建筑表现形式为总部基地，总部基地集群带来的经济效应则为总部经济。;总部经济与总部基地;第一代总部基地——北京丰台总部基地;第二代总部基地——成都青羊总部基地;重庆总部园区的发展格局;1;随着重庆向头脑城市转型，高端产业将逐渐向近郊总部办公园区集聚，茶园将大有作为。 从产业分类来看，其他总部基地例如西永、寸滩等，都与周边产业集群紧密相关，属于专业类总部园区。而茶园依托CBD和茶园工业区，更倾向于综合型、跨界型和复合型总部办公特点。 茶园应该依托CBD和南山的区位与生态优势，承接产业升级和产业转移的浪潮，与其他总部基地差异化、打造生态化、综合型总部基地。;;; 政府搬迁是撬动地方经济的发动机；一方面使得新兴区域在原有基础上复合政府功能，同时带动周边医疗、卫生、教育等各方面的发展； 另一方面，政务中心搬迁必然是预示着商务中心等现代高端头脑产业的崛起，工业园区的逐步升级转变也成为必然。;广阳岛开发与苦溪河治理;以未来城区的眼光重新审视茶园，它是： 城市区位：距离主城CBD最近的城市副中心 对外交通：通江达海，城区主城东部桥头堡 生态环境：南山脚下的低密度山水森林城市 产业布局：万亿级工业走廊城区对接交汇点 功能结构：城市与产业互补融合可持续发展 发展趋势：一座正在快速崛起和增值的新城;;;项目周边景观分析;;项目地势分析;项目功能分区;项目鸟瞰图;项目一期平面图;项目总体定位;定位内涵阐释;项目产品类型划分;低碳生态科技应用支撑七大系统;本案低碳运用;绿色节能建筑;低碳体验馆;低碳交通;环保节能体系的应用;项目立体网络展示;市场目标与定位;项目水电气及相关基础设施配套 ;项目自身优势分析;项目政策优势（类比）;入驻中国重庆西部国际总部基地收益分析;项目目前的不足之处;政府支持与企业投入;企业介绍;项目展望;谢谢