商品房预售中买受人权益的法律保障 论文模板.docxVIP

目录 TOC \o １-３ \h \z \u 一、我国商品房预售制度概述 ３８１７１１２９３ \h １ (一)我国商品房预售制度的概念 ３８１７１１２９４ \h １ (二)我国商品房预售制度的作用 １ (三)我国商品房预售制度的起源与发展过程２ 二、买受人面临的法律风险及成因分析４ (一)买受人权益受到损害的表现 ４ (二)买受人权益受到损害的主要原因 ３８１７１１３０７ \h ６ 三、买受人的权益保护的经验借鉴 ７ (一)香港经验借鉴 ７ (二)台湾经验借鉴 ９ (三)美国经验借鉴９ 四、买受人权益保护的法律完善 １０ (一)完善预售资金监管制度 １０ (二)解决预售房的预告登记制度的相关问题 １０ (三)完善预售合同登记备案制度 １１ (四)加强预售房广告宣传的监管 １１ (五)加强对商品房的质量监管力度１２ 商品房预售中买受人权益的法律保障 摘要: 住房问题一直是中国人民心中最关心的话题之一，拥有一套住房成为了人们的头等大事。一栋商品房的建成，需要开发商投入大量的财力和时间。 因此，传统的先建房后销售的模式对于开发商而言，投资周期过长，风险太大；而对于商品房已经供不应求的市场来说，该模式并不能够满足人们日益增长的房屋需求。商品房预售方式相较于现房销售来说，是调节市场供需平衡和降低风险的有