邵文治商品房买卖法律风险的思考 论文模板.docxVIP

目录 TOC \o １-３ \h \z \u 一、商品房买卖合同纠纷概述 １ (一)商品房买卖合同纠纷的概念和特征 １ (二)商品房买卖合同纠纷风险的认定 ２ 二、商品房买卖合同的效力风险思考 ２ (一)预售许可无效情形下的买受人注意义务风险 ２ (二)借名买房规避行为是否有效的风险思考 ３ 三、出现瑕疵履行时的责任风险 ４ (一)瑕疵履行的认定 ４ (二)瑕疵履行的种类及责任风险 ５ 四、风险救济手段中惩罚性赔偿的法律思考 ６ (一)惩罚性赔偿风险救济手段的法律现状 ６ (二)惩罚性赔偿风险应对方法的完善建议 ８ 商品房买卖法律风险的思考 摘要: 在当今的社会发展中，随着房地产产业的飞速发展和住房制度改革的进一步深化、人民的生活水平逐步提高，购置商品房的目标走进了千家万户的生活中。然而，目前中国与商品房买卖相关的不动产立法仍不完全完善，部分社会市场机制仍待健全。尤其反映在部分商品房的开发企业利用信息不对等的优势，在签订商品房买卖合同的时候欺诈买受人，导致买受人在商品房买卖中产生的风险时无法应对，难以寻求救济的手段。商品房买卖合同的纠纷目前屡见不鲜，已经成为了社会亟待解决的焦点问题。在本论文中，将会研究和探讨商品房买卖风险中的违约原因、违约损害赔偿方式、有关赔偿的限制和范围等问题，希望能够完善商品房买卖过程中风险的救济方式和制度。