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- 2021-07-11 发布于河北
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这是一场开发商、政府与市场之间的博弈!;;;项目面临问题解析;项目问题解决方向;前期工作回顾;项目研究大纲;;项目所在区域概述/总体规划;项目所在区域概述/产业支撑;项目所在区域概述/核心交通导入;项目所在片区位置分析;;项目所在片区现状/住宅开发;;项目所在片区现状/酒店、酒店式公寓开发;项目前期物业分析;项目片区发展趋势预测;;;松江新城整体住宅市场分析;松江新城住宅市场发展脉络;整体供应趋于平稳,成交量回归理性,均价随着板块成熟一路上扬;新城供求集中在1-3房,各房型皆需求旺盛;1房及2房的市场份额正在逐渐加大,市场需求旺盛;新城过去3年的成交房型偏向舒适型,紧凑型房型所占比重不大;松江新城目前在售公寓项目分析;物业名称;松江新城在售住宅市场分布;整体住宅市场特点总结;区域住宅客户分析;
;目前松江新城客户分析;松江新城东片区客户分析;市区自住客 (30%) “ 新城交通便利、房价低,同样价钱,这里住得比市区宽敞多了”
市区投资客 (10%) “新城规划好,有潜力,又有大学生,房子肯定租得掉”
外省投资兼自住客户 (10%) “为子女上学作投资,而且新城环境又好,偶尔住住也挺舒适”
港澳台客户 (5%) “回国了,得在上海找个环境优美的地方安个家”;松江新城东片区客户分析;松江新城客户演变分析;
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