交房标准样板图册.docVIP

. . . -可修编. 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 第一章室内住户局部 2 第一局部室内墙面局部--客厅、卧室、书房、餐厅 2 第二局部室内墙面局部--厨房、卫生间 2 第三局部室内地面局部--客厅、餐厅、厨房、卧室 2 第四局部室内顶棚局部--客厅、餐厅、卧室、餐厅、厨房 2 第五局部室内阳台、入户花园交楼标准 2 第六局部室内门窗--钢制防盗入户门、断桥铝合金窗 2 第二章室内公共局部 2 第七局部公共部位--电梯前室、走廊 2 第八局部公共局部--楼梯间 2 第九局部屋面局部--地面 2 第十局部屋面局部--墙面 2 第三章机电安装局部 2 第十一局部机电安装局部--给水、排水、采暖 2 第十二局部机电安装局部--照明、网络、电视、安防 2 第四章室外局部 2 第十三局部室外局部--外墙真石漆、一体化板 2 第十四局部室外局部--门厅、园林、绿化交房标准 2 验收标识系统—附图〔室内水暖、电气标识〕 2 室内住户局部 室内墙面局部--客厅、卧室、书房、餐厅 交房条件： 1、成活面层：抹灰面、普通内墙腻子或粉刷石膏； 2、建议顶棚腻子需下翻5cm； 质量标准要求： 1、墙面腻子应平整、坚实、结实、无粉化〔用手摩擦不应有掉灰〕、无气泡、无裂缝； 2、压光效果要细腻，不应有抹子或刮子印或划痕，要干净整洁； 3、阴阳角要顺直、不可歪扭或弯曲； 4、墙面上各种开关、插座或强弱电箱等周边不得露缝隙，此类周边收口要用水泥砂浆收口找方正，用腻子成活时此类周边要找细活，特别要重视空调洞口部位的收口成活； 5、墙面的5cm 高低翻腻子做法要上下边沿要平直，涂刷均匀、颜色一致，与墙面周边衔接的观感要好。 室内顶棚挂白，下翻墙面5cm 室内墙面毛坯，顶棚挂白下翻墙面5cm 护角规那么方正，无缺棱掉角，护角涂刷色泽均衡，宽度一致，无污染。 空调洞位置、高度预留正确，坡道向外 室内墙面局部--厨房、卫生间 交房条件： 1、水泥砂浆抹灰面； 2、门洞口位置50卷边处理； 3、顶棚阴阳角应清晰顺直。 质量标准要求： 1、墙面无空鼓裂缝、平整、坚实、结实； 2、拉毛应统一由上至下，要均匀、色泽一致，不可补疤，要干净整洁； 3、阴阳角要顺直、不可歪扭或弯曲； 4、墙面上各种开关或插座或强弱电箱等周边不得露缝隙，此类周边收口要用水泥砂浆收口找方正，成活时此类周边要找细活； 5、卫生间墙面的1800 高防水要上下边沿平直，涂刷均匀、颜色一致，与地面周边衔接观感要好。 烟道根部及厨房防水300高 包边翻至门框内侧50mm 厨房间防水做至地面完成面以上300mm 卫生间墙面JS防水刷至室内地坪以上1800 室内地面局部--客厅、餐厅、厨房、卧室 交房条件： 细石混凝土拉毛。 质量标准要求： 1、净高尺寸统一，地面无空鼓开裂、起砂、无露管，明显不平整； 2、地面不可有砂浆、粉刷石膏、腻子等任何遗留硬化物，地面不得有污染，须清理干净； 3、成活要均匀、色泽一致。 地面平整度符合标准要求，干净卫生无污染，外表纹理清晰顺直，无起砂现象。 修补处理密实，无空鼓，涂刷色泽宽度均匀一致。 卫生间地面找坡正确，阴阳角做防水附加层，加强管道根部的处理，地面无起砂现象 根据当地要求分户验收进展弹线标识 室内顶棚局部--客厅、餐厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间 交房条件： 1、满刮腻子或素水泥浆； 2、顶棚阴阳角应清晰顺直，建议顶棚腻子往下返边50mm，要求下边缘使用美工纸。 质量标准要求： 1、顶棚腻子应平整、坚实、结实、无粉化〔用手摩擦不应有掉灰〕、无气泡、无开裂； 2、压光效果要细腻，不应有抹子或刮子印或划痕，要干净整洁； 3、阴阳角要顺直、不可歪扭或弯曲； 4、各种灯座或防烟报警等周边不得露缝隙，此类周边收口要用水泥砂浆收口找方正，用腻子成活时此类周边要找细活。 顶棚满刮腻子两遍，板底处阴角顺直无扭曲，灯泡底部成活必须顺平 顶棚腻子下翻5cm 顶棚腻子下翻5cm 无需批白顶棚做水泥砂浆处理，观感顺平，阴阳角方正 阳台、入户花园交楼标准 1、顶棚做法 同室内顶棚完成面，顶棚阴角建议往下翻边50mm，要求下边缘弹线。 2、墙面做法 同内墙完成面〔包括反坎〕。 3、地面做法 同室内地面完成面。 4、室内局部—栏杆 交房条件： 1〕不锈钢或方钢管； 2〕栏杆固定。 施工质量标准： 1〕栏杆安装高度满足设计验收要求； 2〕栏杆安装固定结实； 3〕栏杆焊接点符合要求，对周边腻子无污染。 开敞阳台墙面顶棚见白 阳台推拉门安装平整，密闭性好，耐候胶打胶饱满顺直 阳台栏杆安装高度符合标准及当地要求，材