南昌澳斯屯象湖项目营销提案报告_78PPT.pptxVIP

;;项目本体分析;城市属性：中部二线，江西单核城市;;区域属性：高尚住宅区域 ;地块属性：西靠南大一附医院，南临抚河故道;地块属性：区域小规模、中等容积率、拥有部分自然景观的商住用地;项目界定：高尚住宅区小规模中等容积率资源景观型商住用地;项目本体分析;问题界定;S：情境（situation） ——项目背景事实（项目、客户、市场）;R1：非期望结果 ——按常规发展的可能结果;R2：期望结果 ——我们的期望目标;C：矛盾或冲突 （complication） ——R1与R2之间存在着的矛盾或冲突;Q：提出问题 （question） ——要实现从R1到R2必须要回答的核心问题;报告结构;随着南昌由单中心城市向大都市化城市形态的演进，象湖新城纳入南昌发展版图，成为南昌南部重要的城市新区; 象湖新城北面为青云谱区，南面为南昌县 大区域内有昌南工业业和小蓝工业业两大升级工业园 众多大中型生产企业、职业技术学校在青云谱聚集，靠近象湖新城，有大量的产业人口;解读象湖新城;西区;已出让;新城东区现状;总结;报告结构;区域市场;区域整体概况;区域整体概况; 今年象湖新城套均成交与供应面积分别为91.3平米与85.9平米，原因是今年加大了首次置业型的紧凑户型供应拉低了象湖新城整体的供应套均面积 ; 象湖新城目前剩余可售面积共288545.96平方米，其中住宅可售面