建设工程施工(总价)合同(深圳市18版).docx

编号： 本资料为 word 版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 建设工程施工 建设工程施工 ( 总价) 合同( 深圳市 18 版) 甲 方： 乙 方： 日 期： 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 工程编号 : 合同编号： 深圳市建设工程施工（总价）合同 工程名称： 工程地点： 发包人： 承包人： 2018 年版 说明 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华 人 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华 人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法（ 2011 修正）〉〉、《中华人民共和国招 标投标法》等法律以及深圳市相关的法规，借鉴国际通用的工程施工合同、以及住房和城 乡建设部等制定的《建设工程施工合同示范文本》（ GA 2017-0201 ）等成果文件，结合 深圳市现行施工合同（示范文本）近几年的实践情况，由深圳市建设工程造价管理机构编 制而成。为了便丁合 同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下： 一、《示范文本》的组成 《示范文本》由协议书、通用条款、专用条款和补充条款四部分组成。 （一） 协议书 《示范文本》协议书共计 10 条，主要包括：工程概况、工程承包范围、合同工期、质量 标准、签约合同价与合同价格包干范围、项目经理、合同文件构成、词语含义、承诺以及 合同订立与生效等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。合同当事人可 以结合本工程实际，在协议书有横道线的地方，对承发包双方约定的具体内容进行相应描 述；或在协议书有可选项的地方，作单项或多项勾选进行相应确定，其中，对工程承包范 围、合同价格包干范围等条款，关丁工程承包范围，合同当事人可在有横道线中作相应功 能描述，指出本工程所需要实现的功能，或作相应分部分项工程项目与工程量描述，或勾 选相应分部分项工程项目、填写对应工程量；关丁包干范围及包干风险范围以外的内容， 合同当事人可在有横道线中作相应 描述，或勾选相应选项进行确定。 （二） 通用条款 通用条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法 律以及深圳市相关法规的规定，参考国际通用合同以及国家和地方相关合同范本，就工程 建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。 通用条款共计 20 条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、 安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合 同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、 保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也 考虑了建设工程施工管理的特殊需要。 （三） 专用条款 专用条款是对通用条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。在使用 专用条款时，应注意以下事项： 专用条款的编号应与相应的通用条款的编号一致； 合同当事人可以对通用条款的内容进行双方谈判、协商，对不明确的条款作出具体约定， 对不适用的条款作出修改，对缺少的内容作出补充，以满足具体建设工程的特殊要求，避 免直接修改通用条款，使合同更具可操作性、便于理解和履行；通用条款和专用条款一并 作为完整的合同条款，当两者之间有不符之处，以专用条款为准；通用条款中出现斜体字 加粗专用条款字样的条文在相应专用条款的条文中有明确约定的，应按照同一编号的条款 一起阅读和理解； 在专用条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用条款进行细化、完善、补 充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划 “/ ”。在专用条款中有可选项的地方，合同当事人可作单项或多项勾选以确定相应修改 补充内容；如针对相应的通用条款无细化、完善、补充、修改或另行约定，则可不作勾选。 （四） 补充条款 补充条款是对通用条款和专用条款未约定或约定不明确的内容进行补充约定的条款。合同 当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的通用条 款和专用条款进行修改补充，形成补充条款。 二、《示范文本》的性质和适用范围 《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、市政工程、其他 各类土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包固定总价合 同（含图纸和技术规范包十）。上述各类工程特点符合以下条件中一项以上（含一项）的， 可采用总价合同： 项目目标与功能需求