物业公司安全管理风险识别及措施发项目.docxVIP

精选文档 精选文档 PAGE PAGE7 精选文档 PAGE ◇物业安全管理风险点辨别及举措： 风险 序 表现范围 表现形式 名称 号 项目在运作阶段， 比如：新建物业无合法报建手续， 违章建筑，接收后造成“违纪管理” 因为物业自己具 有的瑕疵或发展 项目运作 1 商与业主的矛盾、 风险 业主委员会等因 素等造成损失的 风险  精选文档 发生 生命周期 可能损失 应采纳举措 概率 物业接收时严格把关，在物业 前物业服务期 小 罚款、曝光 服务合同中增添相应条款，实 现非保险型风险转移 因为外面的过失 比如：入室偷窃 物业管理全程 大 补偿、曝光 人员进入登记、增强巡逻 和违纪行为，给物 偷窃非灵活车 物业管理全程 大 补偿、曝光 增强巡逻 2治安风险 物业管理全程 业管理服务范围 管理地区内打劫 中 补偿、曝光 人员进入登记、增强巡逻 内的业主或租户 打斗、打斗 物业管理全程 大 曝光 增强巡逻 . 造成人身伤害、丧 管理地区内诈骗 失生命和财富损 失等风险。 序 风险 表现范围 表现形式 号 名称 比如：物业内交通事故 在物业泊车场经 车辆刮花 营车辆停放服务 车辆管理 3 过程中，车辆发生 风险 车身受损、车辆灭 车辆丢掉 失等破坏 车窗、门未锁 因发生火灾造成 4 消防管理 业主或租户的公 比如：电器线路引生气灾 风险 共利益受损  物业管理全程 生命周期 物业管理全程