物业小区整改方案.docx

构思新颖，品质一流，适合各个领域，谢谢采纳 构思新颖，品质一流，适合各个领域，谢谢采纳 物业小区整改方案 将对小区存在问题进行改造升级 ，全面提升物业软硬件管理水平 ， 主要在以下几方面： （一）环境卫生方面 为改善小区卫生状况， 物业公司组织各部门员工将在 8 月 12 日（周五） 进行全小区大扫除活动，主要针对小区里的楼道卫生死角、绿化带隐 藏杂物、引水渠疏通、 墙面乱贴乱涂 / 野广告清除不彻底等公共部位的 卫生问题重点整治。（请业主先清理放在楼道里的杂物） （二）公共基础设施方面 （整改费用物业公司承担） 1、对小区 =的道闸 / 监控及楼顶防雷装置进行全面检查整改修复。 2、对 3 栋住户门口楼梯进行加装扶手梯工程。 3、对小区的楼层内墙面、围墙及地面瓷砖缺失进行修补。 4、对住户楼防盗玻璃门不锈钢条脱落 / 挡雨棚支架腐蚀生锈，电梯楼层显示板无显示 / 电梯顶残旧进行翻新修复。 5、对小区楼顶加压管道腐蚀生锈 / 出口门损坏 / 楼梯扶手腐蚀生锈 / 楼梯弯头缺失等问题的翻新修复。 6、对小区住户信箱门缺失、楼层照明设备缺失进行修复。 7、对小区楼层的消防栓门破损严重，进行全部更换。 8、对小区公共外围墙栏杆、路灯照明进行修复及翻新。 9、对小区公共路灯进行修复和增设； 垃圾箱位置进行地板砖围； 停车场岗亭/ 导向牌/ 警示标语等进行翻新。 10、对小区公共绿化破坏严重，对缺失部分进行补种。 11、对小区地下车库出口路面渗水 / 无任何提示标语进行修复整改； 增设私家车位提示牌，车位倒车拦油漆翻新。 12、路面的零星修补。 （三）共有基础设施方面 （整改费用一事一筹） 1、小区楼顶隔热层及周边护栏损毁严重，进行修复翻新。 2、对 3 栋 4 栋楼道通向后门、地下车库楼梯通道门窗加装防盗门。 （四）物业服务方面 1、根据现小区物业服务情况， 为小区物业人员增配维修工一名、 保洁员一名，从而提升服务效率。 2、每月将对公摊电费进行公告栏公示。 3、每季度和年度书面向业委会及全体业主上报工作计划及总结。 4、加强员工培训， 提高服务意识， 规范物业服务行为， 提升物业服务水平，做好物业小区的各项服务工作，力争提高服务费回收率。 以上改造工程事宜，属于本阶段的重点工作，我们决心把整改工作尽 心尽力的做好，希望大家根据上述承诺，支持、协助物业工作，共同建设颐清园和谐美好的生活环境。 物业管理有限公司服务部 物业管理有限公司服务部 二零一六年八月四日示 报：颐清园住宅小区业主委员会