2021年山东省土地估价师考试知识点土地的分类考试试卷.docxVIP

精品学习资料 名师归纳总结——欢迎下载 学习好资料欢迎下载山东省20XX 年土地估价师考试学问点：土地的分类考试试卷一，单项挑选题（共意）25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有1 个事最符合题1， 学习好资料 欢迎下载 山东省 20XX 年土地估价师考试学问点：土地的分类考试试 卷 一，单项挑选题（共 意） 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 1，某区域内的甲，乙两宗地除容积率外，其他条件都一样，已知甲宗地的楼面 地价为 800 元／平方米，容积率为 1． 0，如乙宗地的楼面地价为 580 元／平方 米，该区域土地价格的容积率修正系数见下表，就乙宗地的容积率为； A：2．0 B：2．5 C：3．0 D：4．0 E：时间因素 2，二级资质及二级资质以下的房地产开发企业承担业务的详细范畴由省，自治 区，直辖市人民政府建设行政主管部门确定， 但其承担的建设项目的建筑面积不 超过万㎡； A：100 B：50 C：25 D：10 E：土地 3，20XX 年 4 月，赵某下岗后从事个体经营． 20XX 年 4 月，其个体企业实际缴 纳增值税 20 万元，消费税 5 万元，营业税 15 万元，就该个体企业 应缴纳的训练费附加为． 【20XX 年考试真题】 A：免于缴纳 B：0．6 万元 C：0．75 万元 D：1．2 万元 E：土地 4，剩余法估价中所采纳的全部不动产总价，租金和成本数据都是； 试真题】 A：依据过去的数据水平确定现在的数据 B：依据实际发生的数据水平确定 C：依据统计的数据水平确定 D：依据当前的数据水平确定将来的数据 E：时间因素 20XX 年 4 月 【20XX 年考 5，路线价估价法基本公式的表示形式是 A．宗地总价 =路线价×宗地面积 B．宗地总价 =深度百分率×宗地面积 C．宗地总价 =路线价×深度百分率 ； D．宗地总价 =路线价×深度百分率×宗地面积 第 1 页，共 8 页 精品学习资料 名师归纳总结——欢迎下载 学习好资料欢迎下载6，地籍调查是为查清每一宗地的位置，权属界线，数量，用途等基本情形，满足土地登记需要；地籍调查主要包括土地权属调查和（）两项内容；A．土地利用现状调查 B．土地条件调查 C．地籍测量 D．权属登记 学习好资料 欢迎下载 6，地籍调查是为查清每一宗地的位置，权属界线，数量，用途等基本情形，满 足土地登记需要；地籍调查主要包括土地权属调查和（）两项内容； A．土地利用现状调查 B．土地条件调查 C．地籍测量 D．权属登记 7，不能作为土地估价依据的是 A．实际收益 B．客观收益 C．正常收益 D．土地总收益 ； 8，某企业出资 150 万元购建一厂房，估计可使用 20 年，净残值为 采纳平均年限法计提折旧，就月折旧额为（）万元； A．7.00 B．1.25 C．14.94 D．0.58 10 万元，如 9，在影响土地价格的诸因素中，繁华程度属于 A．一般因素 B．区域因素 C．个别因素 D．经济因素 ； 10，债券与股票比较，相同的是 A．性质相同 B．收益相同 C．都是融资工具 D．不行转让 ； 11，某开发区总面积为 开发区总的平均地价为 5 k ㎡，其中可供出让的土地面积为 3．5k ㎡．经测算该 3000 元／㎡，如某公司预受让该开发区 15 亩的用地， 就 其需交纳万元的地价款； A：2250 B：3000 C：4000 D：5000 E：合法性 12，应用剩余法评估宗地价格，第一需要调查确认的是； A：该宗土地规划许可的用途 B：该宗土地规划的容积率和建筑密度 C：该宗土地开发周期 D：该宗土地开发完成后房地产可能的售价 E：时间因素 【 20XX 年考试真题】 13，目前我国绝大多数城市的基准地价都是在地产市场不健全， 件下采纳 的方法评估而得出的； 交易案例少的条 A．分等估价 第 2 页，共 8 页 精品学习资料 名师归纳总结——欢迎下载 学习好资料欢迎下载B．定级估价C．分等定级 D．基准估价14，20XX 年 6 月 1 日， A 县国土资源行政主管部门受理了王某与宋某的土地权属争议，依据《土地权属争议调查处理方法》规定，最迟应在 学习好资料 欢迎下载 B．定级估价 C．分等定级 D．基准估价 14，20XX 年 6 月 1 日， A 县国土资源行政主管部门受理了王某与宋某的土地权 属争议，依据《土地权属争议调查处理方法》规定， 最迟应在 以前提出调查处理看法； A 县国土资源行政主管部门 A．20XX B．20XX C．20XX D．20XX 年 12 月 1 日 年 12 月 10 日 年 12 月 15 日 年 12 月 31 日 15，在房产出租，小商品活动较为发达的地区，评估的