物业验收标准.docxVIP

物业接收查收标准作业规程 一、目的 规范新接物业的接收查完工作，保证接收物业的质量合格。 二、合用范围 合用于物业管理企业对新接物业的接收查完工作。 三、职责 ( 一) 物业企业负责组建物业接收查收小组并同工程详细办 理物业的接收手续。 ( 二) 接收小组负责接收查收的工作质量。 ( 三) 接收查收小组详细负责依照本规程进行物业的接收验 完工作。 四、程序重点 ( 一) 接收查收的准备工作 1．新建物业完工后、业主入住前，物业管理企业应实时组 建物业接收查收小组，对所接收的物业进行综合性的接收查收， 以保证所接收物业基本合格，知足业主的质量要求。 2．建立物业接收小组： 在接到总企业的接收查收指令后，物业企业各有关部门应立刻依照总企业的要求抽调业务骨干构成物业接收小组： 接收查收小组应该由物业企业以下部门人员构成：①物业企业抽调档案管理文员负责接收物业的产权、工程、 设备资料的查收移交工作： ②项目管理处抽调业务骨干负责业主资料的查收移交以及辅助楼宇的查收移交工作； ③项目管理处工程维修部抽调业务骨干详细负责房子本体、 公共设备和机电设备的查收移交工作。 3．接收查收前的准备： 接收查收开始以前接收查收小组应做好以下准备工作： 与工程联系好交接事项、交接日期、进度、查收标准等； 准备好接收查收记录表格：①《房子本体接收查收表》：②《公共配套设备接收查收表》：③《机电设备接收查收表