商业写字楼市场调研报告.pptxVIP

金谷系列市场调研报告;2;3;商业写字楼市场分析;5;6;7;8;9;10;11;12;13;14;创新型厂房写字楼市场分析;16;17;18;19;20;21;车公庙片区分析研究;23;24;25;车公庙区域概况 办公及工业物业市场 商业市场情况 客户特征分析;27;28;29;车公庙区域概况 办公及工业物业市场 商业市场情况 客户特征分析;车公庙区域概况 办公及工业物业市场 商业市场情况 客户特征分析;车公庙区域概况 办公及工业物业市场 商业市场情况 客户特征分析;车公庙区域概况 办公及工业物业市场 商业市场情况 客户特征分析;;35;金谷6号项目概况;;38;39;40;竞争环境;42;43;44;典型案例分析 ——智慧广场;46;香年广场为深圳中档工业写字楼中的典型代表。层高达到了4.8米，停车位配比131:1；标准层达到了1143㎡。 该项目2008年12月上市，2009年4月，便进入尾盘，去化周期5个月。 优点： 地段优越，交通便利； 自然景观丰富； 实用率高（85%）； 4.8米层高，大空间布局 缺点： 停车位配比一般； 缺乏商业配套； 工业用地性质。;48;天安数码时代为深圳中档工业写字楼中的典型代表。层高仅3.6米，停车位配比244:1，车位配比较低；标准层达到了2836㎡，一般水平。 该项目2002年8月上市，2003