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第六章 房地产项目可行性研究 可行性研究概述 可行性研究的内容与步骤 房地产开发项目策划与基础参数选择 房地产开发项目投资与收入估算 房地产开发项目财务报表及财务评价指标 可行性研究报告的撰写 房地产开发项目可行性研究实例 一、可行性研究的含义和目的 可行性研究是在投资决策前，对建设项目进行全面 的技术经济分析、论证的科学方法。 是实现项目决策的科学化、民主化， 减少或避免投资决策的失误， 提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。 目 的 含 义 作用 是项目投资决策的依据 是筹集建设资金的依据 是开发商与有关各部门签订协议、合同的依据 是编制下阶段规划设计的依据 二、可行性研究的作用 可行性研究概述 可行性研究的内容与步骤 房地产开发项目策划与基础参数选择 房地产开发项目投资与收入估算 房地产开发项目财务报表及财务评价指标 可行性研究报告的撰写 房地产开发项目可行性研究实例 投资机会研究 初步可行性研究 详细可行性研究 项目的评估和决策 投资估算的精确度为±30％ 研究费用占总投资的0.25％～1.5％ 投资估算的精确度为±20％ 投资估算的精确度为±10％ 研究费用占总投资 小型1.0~3.0％ 大型0.2~1.0% 研究费用占总投资的 0.2％～0.8％ 可行性研究概述 可行性研究的内容与步骤 房地产开发项目策划与基础参数选择 房地