福州正祥贡院别墅项目推广策略_101PPT.pptxVIP

;正祥·贡院市场推广策略;6月～7月 南区期开盘 、热销期 ;2008.02~04 市场酝酿期;1、Scene packaging 展场包装: 外部导示牌\门头\展板\吊旗\背景墙…;1、Scene packaging 展场包装: 外部导示牌\门头\展板\吊旗\背景墙...;;;;;;;;2、Sales materials 销售物料: 折页\户型单张\楼书;折页-封面;单张;楼书A-封面;楼书A-内页;楼书B-封面;楼书B-封底;楼书B-内页;楼书B-内页;楼书C-封面;楼书C-内页;楼书C-内页;3、Extension VI延展: 胸卡\水杯\档案袋\手提袋…;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;2008.02~04 市场酝酿期;第1??-封杀市场攻击;酝酿期-封杀市场攻击 蓄积期是正翔·贡院真正意义上2008年的开始，是一年的第1个启动点，要全面启动市场 因而我们一定需要带给市场全新的形象，通过户外（Outdoor）、报纸（Newspaper）、软文（Soft Sell）等强势的亮点，把市场封杀起来让市场先建立对正翔·贡院的关注力； 尽快促动销售完成预热过程， 时不待我,2008在福州市场启动的项目非常多,我们一定要抢到先机;Newspaper 报纸;Outdoor 户外;出入机场要道户外广告;福州市内交通咽喉楼体户外广告;;楼盘现场附近户外广告;;;;;;Newspaper 报纸;Newspaper 报纸 – 家族版图篇;Newspaper 报纸 – 名门望族篇;Newspaper 报纸 - 观天下篇;Newspaper 报纸;BUS 车体;;Newspaper 报纸;Soft sell 软文;内容简介： 贡院高调入世篇。项目所在地是政府规划的重点，凝聚未来升值的潜力。从宏观角度，站在整个福州人居的角度去阐叙，贡院居未来之地，占据稀少的珍贵的区位、自然、交通、人文资源。 主标: 以水院崛起之势,书写“名门生活范本” 正文框架： 水院崛起：南屿区厚积勃发 （内容概括：南屿区的区域地位，和未来的升值潜力，其周围拥有的生活氛围和配套。） 水院钜制：贡院横空出世 （内容概括：贡院对社区的基本规划，生活设施建设，对一种尊贵的名门生活模式的创建。） 名门贡院：一座城市的珍藏 （内容概括：贡院坐拥旗山、锦溪、渊源文脉。） 贡院生活：世界因此而升华 （内容概括：对未来生活的畅想，一种远离城市，走近万家灯火的名门的、稀有的望族生活。）;2008.02~04 市场酝酿期;2008年第2战—冲刺期市场攻击 贡院的产品是什么? 第2战要让”贡院”回到产品，产品的风情要体现出来，要让市场去感受产品更多的实质。 让市场逐渐接受对项目的认可,尽快促动销售节点完全正式启动。 趁热打铁,正式启动销售!;Newspaper 报纸;标题： 纳锦溪湖景阅人生大道，启水院格局观望族诗礼 内文： 千百年间，水院始终代表着极致有情调的生活方式，它从未让位于其它建筑形式，作为居住艺术中绝世贵族，水院给中国顶级精英群体留下了无法磨灭的无上尊容与传世情结。 贡院的水院群落，纳锦溪，引入三大水环，讲究风声水起、追求万物的次序，在水的跌宕起伏中，近观6000平米的内湖，感受莲花随意，黛山宜人，此乃一个城市未来流传百年的梦想居住之地。 ;标题： 6.8米巍峨客厅，最是迎宾之极 内文： 房子并非仅仅满足居住，也是用来接待宾客的。而待客之道，往往传达了主人处世的姿态。 贡院，用6.8米的巍峨客厅，高档大理石材、挺拔而刚毅、营造强烈的仪式感，尽享奢华尊贵。如此建筑形态，在一定程度上是对望族的礼仪文化进行移植、留存与传承，使其永存活力。;标题： 高阶阔府，方能邸礼天下 内文： 与周围保持适当的距离，是当代望族一种低调的生活方式，以及对远古贵族精神的秉承。 贡院，联排别墅楼距，面对面控制在14米左右，背靠背控制在12米左右。锦溪水流环绕其间，6000平米中央湖景让人隔水而居，落落大芳的空间，装饰窗外的碧树蓝天，演绎隐居山水的达人生活。高远的台阶、宽阔的府邸前后，贡院大笔书写一个望族邸礼天下的姿态。;标题： 25米宽河边绿化带，铺陈归家的仪仗 内文： 锦溪从贡院内川流而过，上风上水，环境优越，为贵胄之地。史册上的名流贵人们最丰富的传统、最古典的情怀顺着锦溪两边的绿化带而沉淀。绿地流水与贡院互为缠绕，将自然景观、北美建筑、古风今气以自然、雅致的方式筑构一条诗意的归家仪仗。;Event 事件营销;贡院 ·闽文化与建筑高峰论坛 ;主题：从中国到世界，福州从此有了自己的水院群落 -------- 贡院 . 闽文化与建筑高峰论坛 时间:2-4月 目的：扩大知名度