合富辉煌_武汉滨湖名邸项目营销策划报告_210PPT.pptxVIP

——滨湖名邸项目营销策划报告;以项目为核心 以市场为导向 系统性的解决营销推广中的实际问题 ;第一部分：企业与产品定位策略;营销实操案第一部分;市场分析;目录;滨湖房地产的市场占位;1997—2006年滨湖地产的历程;滨湖开发这么多项目 都有相同的价值观吗？？？;从而我们可以清晰的看到 滨湖地产市场占位：;滨湖名邸项目理解;规划用地面积：31313平方米 居 住 户 数：569 住宅建筑面积：67276.11平方米 公 建 面 积：1504.16平方米 容 积 率：2.2 停 车 率: 50% 建 筑 密 度: 18.1% 绿 地 率: 68.21%;区???情况分析;S（优势） 实用率高； 面积控制较好，户型设计无明显硬伤； 位于武昌中心区，依托中南商圈，生活便利； 周边良好的教育配套资源； 闹中取静，满足客户对生活品质的要求； 宝通禅寺、莲溪寺等人文资源丰富； 菜苔基地、武锅等明星企业围绕； ;实用率高，户型控制合理;周边视觉冲击 道路系统不完善;武锅新城规划;规划道路建设时间及周期的不确定性;项目位于武昌中心区位，衔接中南和南湖两大居住区，共享两大片区的城市资源与市政配套，项目相比中南片区拥有更适合居住的自然、人文环境，相比南湖片区拥有更丰富的市政配套，可塑性巨大。;SWOT分析结果表明;价值基因导入市场的切入口;传播主题：骨子里的中国 产品元素