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房地产行业财务报表分析方法研究 摘要：房地产行业具有开发周期长、资金投放规模大、受国家宏观调控政策影响较大等特点,这也就预示房地产行业在经营管理和会计核算上具有特殊性,其财务报表所展现的数据和一般企业财务数据比较,在理解判断上将会存在明显偏差,所以房地产行业财务报表分析解读不应局限于一般企业财务报表分析方法。基于此,本文就结合房地产行业常见的财务报表分析方法,重点探究房地产企业财务报表分析要点,根据房地产企业财务报表分析现状,提出房地产企业财务报表分析策略。 房地产行业已成为带动国民经济发展的重要产业，房价的持续飙升、高利润率受到了各界的关注，吸引诸多投资者。近几年随着房价收入比现象的出现，国家开始实施宏观调控，限购、限贷等一系列政策的出现，房地产行业面临的资金环境逐渐紧张，对企业经营能力提出严格要求。在这种情况下，财务分析重要性不容小视，以财务报表分析为基础，按照一定标准采取科学的分析方式，对房地产企业财务情况、经营成果等综合分析，给领导制定发展决策提供数据参考。一、房地产行业财务报表分析的常用方法1. 比较分析法比较分析法也就是对主要项目或指标数据之间的差额进行计算，找出各企业之间的差距，从而展现出各个企业经营特点和存在的问题。在企业对比过程中，比较形式具有多元化特点，能够采取横向比较方式，也可以使用纵向比较方式。每个企业可以结合不同的分析目标，选择适宜的分析