003： 第四代住房·庭院房技术解答.pdfVIP

第四代住房·庭院房有关问题解答 1 .中国梦的一部分 习近平总书记不断强调说： “人民对 美好生活的向往 ，就是我们的奋斗目 标 ！” 从第四代住房视频发到网上才仅仅十 天 ，就有超过 1.5亿 的阅读量可以看 出并证明 ，第四代住房将是人人都向 往居住的美好房子 ，也是我们所有人 都想去奋斗的目标 ！ 2.建筑的安全性 第四代住房 ，由 清华大学建筑设计研究院 负责设 计 ，它在 建筑、结构、智能化 等方面所采用的任 何现代技术均为目前成熟的且广泛应用的 ，抗震亦完 全可以满足各地区的建设要求。 3.建筑的占地与成本 第四代住房只建设大楼的基础部分 ，用作人防层及放置设备 ，不用像三代房会大开挖建设地下停 车埸 ，减少了 90% 的土方工程量和建筑成本 ，把大开挖建设地下停车场的成本都用于建设空中 停车院落及街巷道路 ，两者的建筑成本相抵基本相当 ，所占土地也都一样 ，所以其房屋售价也应 亦相当 ，是老百姓都买得起 的房子。 4.公摊与建筑空间 第四代住房的所有花园庭院和公共停 车院落均为两层挑高 ，三面环景 ，这 使其建筑外观都有很宽阔的空间感 ， 当建筑高度为100米、容积率为3.0时 ， 其建筑密度则小于20% ，所以 ，它并 不会多占用土地 ，少建房屋 ，更不影 响地上空间 ，同时因它没有了电梯厅 ， 反尔还会大量减少房屋公摊 ，大大 增加房屋的实得面积 ，增加开发企 业的利润 空间和 市场竞争力。 5.空中车辆的安全性 第四代住房的空中停车道路边界与立交桥的道路边界一样 ，都有1.2米高的钢筋混凝土边 墙 ，车辆在上面行驶是安全的 ，无论怎样都出不了边界 ，更不会掉下来 ！至于汽车尾气及 噪音 ，因公共停车院落是位于室外 ，以及空中车速的缓慢 ，这些都可忽略不计 ，更不会成 为问题。 6.全球独创性 第四代住房 ，可不是只把第三代住房的阳台 做高做大这么简单 ，如果真那样 ，那么你的 主要房间全都是黑房子 ，都无法直接采光 ， 更无私密性和安全性可言 ，从而使房间变得 不宜居住 ！全球其它类似建筑为何只建设了 一处便再无法普及复制 ，没有了下文? 就是 因为其主要房间都是 “黑房子” ，仅仅只是 外观好看 ，不具备可复制性。 7.中国自主知识产权 第四代住房采用了全球独具创新的知识产权技术： “庭院转换技术 ”和 “楼层转换技术 ”， 该技术彻底解决了国内外所有类似建筑十几年来都无法解决的 “黑房子”技术难题 ，使所有主 要房间都能直接采光 ，使所有花园庭院都有了私密性和安全性 ，这是到目前为止全球其它所有 类似建筑都无法做到的 ，并这些技术完全属于中国自主创新技术。 8.使居住多了乐趣，使建筑有了生命 第四代住房 ，实现了每层楼的住户都有一座公共院落 ，每 家住户都有一座私家庭院 ！公共院落就如同四合院一样 ， 可停放车辆 ，打球、散步 ，休闲 ，聊天等；私家庭院则可 成为花园 ，也可以成为果园和菜园 ，可种植不同季节的果 树和蔬菜 ，使家里一年四季都生机昂然 ，都能吃上最绿色 的蔬菜与水果 ，还使亲人朋友聚会聚餐多了一种理由 ，使 本层楼院落的邻居蔬菜水果可以物换物 ，使居住多了生活 的乐趣 ，使儿童多了亲近和认知大自然的机会 ，更使大楼 外观一年四季都变换不同色彩 ，使建筑真正有了生命。 9.植物栽种及养护 10.品质与细节 第四代住房的客厅通往花园庭院是一道落地玻璃墙 ，从客厅往外看到的是一座长满花草树 木的院子 ，这将客厅分为了内客厅和外客厅两个部分。落地玻璃墙上开有通向花园的门 ， 门上装有折叠纱窗门 ，以防飞虫进入 ，并