绿景集团XXXX年营销策略.pptxVIP

绿景·宝辰花园 2015年营销总纲;c;壹○ 项目回顾; 销售情况总结;项目回顾 推售历程;项目回顾 推广回顾;贰○ 市场及竞争;2014年中国全年经济增速放缓“维稳”依然是主旋律，GDP平稳保持7.5%的增速；房地产市场在下半年一系列利好政策的推动下有所回升，但整体房价依然处于下行趋势，房地产暴利时代结束。;;;; 重点楼盘监测; 重点楼盘监测; 重点楼盘监测;市场总结;叁○ 客户分析;1）从分布区域来看：14年的客户基本与前期预判一致，以周边潘一、矿区临近区域为主，整体占比约7成，次级区域为贺疃区域，最远辐射至古沟。;2）从置业经验来说： 本项目以首置、首改客户为主，首次置业客户占比75%，首次改善客户占比21%，以这两大类客户为分类标准，我们透过数字看本质，力图还原本项目客户真实面貌;从首次置业目的来看，大部分购房主要以婚房为主，其次为了就近工作，这也说明了矿区职工、区域企事业单位职工对我项目关注度较少，接下来推广重点应向此类客户进行拓客部署。;从来访途径分析，小蜜蜂派单占据主来来源，其次活动吸引客户关注也占有较大份额，接下来推广渠道方面建议增加，小蜜蜂成交奖励建议继续执行，利用苏果广场的地利暖场活动结合节点增加次数。;从成交客户职业分析，主要客户群体为外出务工人员，这与去年同期相比基本上与矿工相对调，矿业集团效益下滑对矿工影响较大，接下来推广方向可稍向矿区倾移。;肆○ 营销策略;营销策略 核心问题;解决问题;2月;品牌策略 品牌出路;核心问题;适时推出高性价比产品快速占领市场份额 线上线下系统整合，活动网格销售无缝衔接 合理定价，平稳跑量，实现项目持续热销;快;蓄客策略;营销推广攻略;案场培训攻略; 长 效 ;活动营销;渠道推广;渠道推广;渠道推广;网格营销;“三大协调”保障项目顺利推进;THANKS;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。12月-2012月-20Thursday, December 17, 2020 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。01:53:3601:53:3601:5312/17/2020 1:53:36 AM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。12月-2001:53:3601:53Dec-2017-Dec-20 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。01:53:3701:53:3701:53Thursday, December 17, 2020 13、志不立，天下无可成之事。12月-2012月-2001:53:3701:53:37December 17, 2020 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。17 十二月 20201:53:37 上午01:53:3712月-20 15、会当凌绝顶，一览众山小。十二月 201:53 上午12月-2001:53December 17, 2020 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2020/12/17 1:53:3701:53:3717 December 2020 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。1:53:37 上午1:53 上午01:53:3712月-20