某楼盘概念及推广体系分析.pptxVIP

玛歌庄园概念及推广体系分析;第一部分 已完成的推广环节; 基础概念 ;1、引发市场关注： 手段：做一个时间盗贼;靠产品去打动人：手段：建筑本体描绘;建筑本体：1848老别墅 法式，纯独栋 建筑本体调性：葡萄藤下的院子 建筑品质与品位：手工别墅 建筑细节——壁炉，酒窖;结果：成为市场潮流的倡导者，引发了市场的关注度。产品获得了市场的认可。;4、后期：市场关注度下降的原因 同类产品出现 效果图“惊艳效力”随时间减退 后继推广手段跟进不足;5、原因： 我们推广的步骤??没有完成。 没有构成一个封闭的价值链。;;;第二部分 未完成的环节;客户对话;市场沟通;产品认同;绝对差异化的优势;###独栋;什么样的房子;什么样的房子;现阶段推广逻辑关系;探寻，庄园秘境。;庄园式别墅的核心魅力;庄园·秘境 给与的答案将解决以下问题;庄园式别墅的独特魅力： 私密，封闭，领地感，贵族化，配套完善，良好的自然环境;8月24日 1、护城河诉求 “庄园的绶带，领地的封印”;9月1日 2、低密度诉求 庄园，就是更多的土地，更少的主人 玛歌庄园，460亩土地，仅有385位庄园主;9月8日 3、建筑空间诉求 塔楼门厅，城堡独墅 完全的私家宫殿感受;9月15日 4、地下室诉求 玛歌庄园 贝思门的20种情趣 视听影音室、健身房、个人工作室、麻将房、聚会酒吧、家庭桑拿室、和室、孩子淘气堡、个人爱好的收藏厅、画廊、台球室弹子房、画室、酒窖、 私人派对狂欢基地、佣人房、储藏间、电子游戏房、茶室、瑜伽房、琴房。;9月22日 5、竞争诉求 梅江是用来居住的 玛歌庄园是用来享受的。;9月29日 6、派筹诉求 谁将成为玛歌庄园首批VIP？;10月13日 7、开盘诉求 时间改变一切，唯有玛歌庄园 ——10月15日，现场开放，鉴赏永久庄园领地，实践百年别墅梦想 ;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。12月-2012月-20Wednesday, December 9, 2020 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。22:53:0922:53:0922:5312/9/2020 10:53:09 PM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。12月-2022:53:0922:53Dec-2009-Dec-20 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。22:53:0922:53:0922:53Wednesday, December 9, 2020 13、志不立，天下无可成之事。12月-2012月-2022:53:0922:53:09December 9, 2020 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。09 十二月 202010:53:09 下午22:53:0912月-20 15、会当凌绝顶，一览众山小。十二月 2010:53 下午12月-2022:53December 9, 2020 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2020/12/9 22:53:0922:53:0909 December 2020 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。10:53:09 下午10:53 下午22:53:0912月-20