某地产项目前期分析定位及形象设计展示课件.pptxVIP

哈尔滨 富力城 ——项目前期分析定位及形象设计展示;“世界上任何一种产品都可以在一夜之间被模仿出来，唯独不能模仿的就是品牌”，因为品牌具有强烈的个性色彩和专属性。;核心任务分解;一、描绘富力城项目定位;1、项目价值挖掘;富力地产成功的策略使富力的每一个项目都成为城市发展的坐标;一线城市富力城特征描述 现居者对生活的理想，亦成就对品质的追求； 繁华都市的开心地； 每座富有情感的城市，都有一座富力城。;富力江湾新城特征描述 2015年的哈尔滨，未来生活； 十八载城市精耕，土地情感； 启鉴奢华，哈尔滨未来地标； 改变冰城生活格局。;从一线城市的富力城到富力江湾新城，我们总结出哈尔滨富力城的推广模式：;我们要做的是—— 借势 挖掘哈尔滨当地文化生活资源 项目核心资源无限放大化 更清晰的定位和主题 品牌定位推广语及视觉识别系统 完美嫁接富力品牌;2、消费群体洞察;他们的内心渴求—— 想找一个地方： 生活，安家，给疲惫的身心一个舒适的居所， 一个能够充满满足追求品质与品位的载体。 它承载着一代人对于生活与未来的向往， 既可享受身居繁华的都会生活，又可在城市间进退自然， 比起豪宅，他们更喜欢“家”的味道。;他们的内心状态—— 他们希望生活： 在这个繁华的都会里，寻找情感的栖息， 出则繁华，入则宁静， 他们是一群努力奋斗的都会青年群体， 他们有着对生活的理想和对信念的执著， 他们，即将成为哈尔滨富力城的主人。;他们，需要在生活中， 寻找自我，表达自我。;他们需要的方式 时尚生活、情感载体+品质生活、心灵栖居+生活向往、未来人居 ;时尚生活、情感载体 中高端客群 都会金领、白领，渴望现在的生活状态有所改变； 追求时尚，对生活充满热情与期待； 渴望独立，渴望爱情，靠自己的力量去打拼； 工作或生活在哈尔滨及周边城市的刚需群体。;品质生活、心灵栖居 高端客群 对目前的生活状态有想法，有能力和意向提升生活品质； 都会财富高端人群，置地丰富生活空间； 功成名就的成功人士，隐逸于城市附近而享受都会繁华； 超前意识，置地观念趋于国际化，???重文化与地域的生活质感。;生活向往、未来人居 改善性需求客群 为人生寻一方休憩的生活领域； 渴望栖落在安静而又紧邻城市的地方； 如果有可能，希望“家”的空间再大一些； 把握时代脉搏，与时俱进； 从投资角度看，这里是哈尔滨的未来。;客群定位： 城市刚需及中高端改善性需求为主，投资型，高端客群支撑。 他们寻找的地方是—— 哈尔滨富力城 梦想+情感+品质+生活方式;3. 项目品牌定位;哈尔滨富力城品牌因子： 哈尔滨未来CBD所在； 时代都会生活 自然宜居，远离喧嚣近于繁华 商业街、酒店、商铺、卖场，时尚生活全覆盖 东北亚土地文化 情感归属（亲情、友情、爱情）;品牌印记 不管是硬件的比拼还是生活方式的推崇，都务求在消费者心中建立一个独特而清晰的形象。而我们同样需要回答： 哈尔滨富力城是什么？ 情感诉求：（“软”着陆） 梦想、亲情、友情、爱情的城市载体 品质诉求：（“硬”着陆） 自然生态、浪漫时尚、人文气息、未来金融CBD;哈尔滨富力城 引领未来都会族群生活方式;品牌占位 如何获得市场的品牌占位？ 对哈尔滨：松北的名片 对富力：新品牌，新模式 对市民：因富力城而骄傲 对业主：情感与功能的归属;品牌定位语 富力城品牌有一样的成功模式，但龙生九子，各傲群雄。市场需要给项目一个权威的诠释，以正视听，我们需要一次强势而大胆的占位。 ;品牌定位语 一个概念或一句口号成立的四个必备条件： 包容性 可持续性 落地性 排他性;品牌定位语 哈尔滨富力城 XXXXXXXXXXXXXXXXXX;4. 项目推广语;1、爱情着陆地?富力城 等爱的，将爱的，为爱的，此时此刻，都在这里！ 2、梦想后方?富力城 梦想有支点，前进有后援，无畏将来，梦想实现很简单…… 3、友情据点?富力城 聚三五知己，可放肆欢笑，畅谈畅想，无拘束才是真。 4、亲情港湾?富力城 有亲人的地方才是家，给予亲人快乐的所在，说到做到。;创意源点： 情感诉求：（“软”着陆） 梦想、亲情、友情、爱情 目标客群需求对位：（品质和心理匹配、契合） 品质优尚、土地情感、生活情景、时代诉求;开启冰城全新生活界面;引领一种生活方式，打造不同于其他项目的独特气质，从年轻趋向、情感追寻、生活引领和未来人居几个角度深入推广，强化项目品位及影响力。;四. 推广传播;A. 传统推广方式： 1. 户外媒体：道旗、高炮、围挡、LED显示、视觉识别系统、导示系统 2. 纸质媒体：楼书、报广、折页、单页、电梯厢广告、海报 ;B. 创新推广方式： 微推广 互动微电影展现生活方式和形态 微博、微信、网络等进行蓄势宣传推广 实地生活体验（生态和生活方式的推广宣导）;;设计展示;VI设计;;应用物料;;Thank