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南宁国际会展中心物业租赁合同 合同编号： 签订时间：201年月曰 签订地点：南宁国际会议中心 18/1 方：甲南宁国际会议展览有限责任公司 民 族大道106号在地：所 法定代表人（负责人）：兰铁民 明系人：彭项目联 号106道民族大通讯地址： 530021 :政编码邮 :话联系电 传真： 电子信箱: 乙方: 所在地: 人：法定代表 系人: 联项目 址：地通讯 码邮政编 :电话 真：传 :信箱电子 18/2 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规政策的规 定，甲、乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就南宁国 际 会展中心方的租赁事宜签订本合同，以资双 共同遵守。 第一条租赁标的物的定义及基本情况 租赁标的物定义。本合同约定的租赁标的物是指位 ，面积为对。具体位置详见本合同所附平面图。 租赁标的物的基本情况。 南宁国际会展中心A区共4层，1层作为恒常展厅 （中国?东盟博览会期间为办证大厅），其中西侧有商业附属 用 房作为餐饮配套及商业配套服务使用。地下一层为商业中心, 周边有附属的办公用房及管理用房。 合同招租范围： 甲方按租赁标的物的现状向乙方交付房屋，乙方现 场踏勘，查看并确认标的现有装修及配套设施状况，实现标 的 物使用功能所需增设的装修、用品、设施设备等均由乙方负 责 投资和安装。 第二条租赁期限及租赁标的物的交付 租赁期限。租赁期限为年，自201年 月 日止。年日起至20月 租赁标的物的交付。甲方在201年月日前将 租赁标的物交给乙方。乙方应在接到甲方书面通知后5个 工作 日内办理租赁标的物书面交接手续，乙方无故不按期办理超 过 30天的，甲方有权解除本合同，另行处置租赁标的物，所 约保证金不予退回。甲乙双方办理完标的物交接手续后，标 的 物由乙方进行接管，标的物内的日常卫生、安全等运营维护、 18/3 秩序维护由乙方负责，甲方有监督、指导及要求整改的权利。 甲方向乙方提供场地使用、消防许可证等相关文件，确 保乙方可以正常顺利使用标的物。如甲方不具备上述条件导 延期交付的，本合同计租时间和租赁期限相应顺延。 为确保会展中心的配套服务正常运行使用，完善展会 期间的配套服务，乙方应当在甲方交付租赁标的物后60天 内 完成租赁标的物全部装修和开业筹备工作，并于201年 月 日开始营业。 除合同另有约定外，如甲方逾期60天未能将租赁标的 物交付给乙方使用的，乙方有权解除本合同，同时视为甲方 违 约，乙方有权追究甲方违约责任，并且向乙方支付当年三个 月 租金总额的违约金。 第三条租金及支付方式 本合同年租期，年租金总额为：人民币大写 元整（小写￥ ）o 租金按先支付后使用的原则（按季度缴纳的方式），租 金从第4年开始每年在上一年度租金的基础上递增3%,如 下表： 序 号 租金起止日期 年租金（人 民币：元） 备注 1 日月1日-201年201年月 2 日月 日-201年201年月 3 日年 月 日201年 月-201 4 -20年月0 201年 月日 递增3% 5 B-20日年 月月年20 递增3% 6 20年年.20月 日月日 递增3% 18/4 7 月 日年年 月H-20 20 递增3% 8 月 日20年月 日-20年 递增3% 乙方按照本合同第三条款约定的金额于每个结算 期（即每个季度）前10天内将应付之租金按本合同约定时 间汇 往甲方下列帐号后，即视乙方已完成付款义务。 户名：南宁国际会议展览有限责任公司 开户行：建行嘉宾路分理处 帐号： 如甲方指定的帐户发生变更时，应书面通知乙方。书面通知 到 达乙方之日起生效。 第四条履约保证金 乙方应在本合同签订之日起七个工作日内向甲方交纳履 约保证金人民币大写：元整（小写：￥：元 整）。逾期七天的，甲方有权解除本合同且不承担任何责任。 户名：南宁国际会议展览有限责任公司 开户行：建行嘉宾路分理处 帐号： 租赁期内，若乙方存在本合同约定的违约或其他损害 甲方利益的行为，则甲方有权从履约保证金中扣除乙方应付 的 违约金、赔偿金、租金、水电费、物业费等。履约保证金不 足 以抵补上述费用的，乙方应赔偿或支付。合同期内，如履约 保 证金被抵作违约金或赔偿金的，乙方应在七个工作日补足履 约 保证金，逾期甲方有权解除合同、没收余下的保证金不再返 还。 在下列条件全部满足后二十个工作日内，甲方将履约 18/5 保证金的余额（不含按本合同约定甲方有权扣除的金额）无 息 退回给乙方： 租赁终止（含合同约定的租赁期限届满、非因乙方违 约导致的合同解除及租赁终止，下同）； 乙方己付清租金及合同约定的各项费用； 乙方已将租赁标的及附属设施设备物完好、整洁地 交还给甲方； 乙方向甲方书面提出保证金返