建筑工程技术资料管理.pptxVIP

单元二 建设单位资料管理;国家鸟巢体育场;上海金茂大厦; ;中央电视台总部大楼 中央电视台总部大楼建筑外形前卫，被美国《时代》评选为2007年世界十大建筑奇迹 ，获得最高奖——全球最佳高层建筑奖。 耗资近200亿，设计费高达3.5亿。建筑面积：55万m2 。 在163米以上由 “L”形悬臂结构连为一体，建筑外表面的玻璃幕墙由强烈的不规则几何图案组成，造型独特、结构新颖、高新技术含量大，在国内外均属“高、难、精、尖”的特大型项目。 塔楼连接部分有整整11层楼高，桥上还包括一段伸???75米的悬臂，前端没有任何支撑。北京市政府组织 13位结构专家成立了一个特别小组。 ;新世纪环球中心 世界最大单体建筑，建筑面积176万平米，环球中心包括: 1、天堂岛海洋乐园（25万m2） 2、新世纪购物中心（30万m2） 3、新世纪环球中心·中央商务城（约72万m2） 4、超五星洲际、皇冠假日酒店（逾千间客房） 5、地中海式风情商业小镇 6、 800亩中央城市音乐喷泉广场;天津中银117;;工程准备阶段文件; 有任务咯！ 学院要拟建一个建筑工程工种实训基地，准备阶段文件有哪些？怎么做？;本单元任务;问题1：前期策划怎么做？ 问题2：可行性研究怎么做？ 问题3：立项需要具备什么条件？ 问题4：报建需要具备什么条件？ 问题5：领取施工许可证需要具备什么条件？;引导问题： 1.建设项目的基本建设程序如何？ 2.建设项目的前期阶段和准备阶段的程序如何？;任务目标;;2021/1/14;一;子单元二 前期阶段的具体内容 ;项目决策的策划;（二）投资机会分析 ;（三）项目建议书;（四）可行性研究; 项目效益与投资关系; 案例分析;（1）项目名称：土木水利学院院馆 （2）项目建设单位：土木系＋建设管理系 （3）项目拟建地区和地点：现何善衡楼西面，设备厂东面。现在建材实验室、测量楼、基地、建管系小平房所在地。; 构思的产生 ; 构思的选择 ; 项目定位和目标 ;需求调研;;院系领导办公室每人一间20平米的办公室，按15名领导的定额计算； 教务每人6平米办公面积，按20名教务的定额计算； 教师办公室按照教授每人一间20平米的办公室； 讲师、访问学者、博士后每2人一间20平米的办公室的标准建造； 学生用房的标准是每个博士8平米，每个硕士4平米； 实验室中，虚拟实验室的面积暂定为100平米； 案例教学室是全院公用的，面积设为100平米（也可考虑两个50平米的案例教学室）； 因为现在的土木馆已经有多功能报告厅和会议室，所以新楼中不考虑建造会议室而只建造一个供外租的多功能报告厅，类似经管报告厅，面积约为400平米； 图书资料室的面积为60平米，公共活动室面积为60平米； 学生公共机房面积参考现在机房的面积设为150平米。 其中，多功能报告厅可用于外租，租金为每次400元，此项收入可作为我们系的一项收入，用于系馆的平常维护。 ;占地面积(平方米);投资估算; 主要问题 ;新土木馆的经济策划－资金筹措;2008年;新土木馆的投资安排;（五）审批立项;（一）获取规划许可;建设项目选址应考虑和研究的主要内容： （1）厂（场）址的自然资源； （2）地形地貌及占地面积； （3）厂（场）址的工程地质和水文地质条件； （4）征地拆迁情况； （5）环境保护； （6）地区经济技术条件； （7）交通运输条件； （8）建设项目所需的其他外部条件：如原材料、能源的供应，生活设施的依托条件以及施工条件等。;（二）获取土地使用权;（三）完成拆迁;征地拆迁流程 ： 严格按项目征地程序办事：申请用地→受理申请并审查有关→审批用地→征地实施→签发用地证书→征地批准后的实施管理→领发土地使用证→建立征用土地档案和移交。按征地程序排列进度计划。 ;（四）报建;（五）工程发包与承包;（六）设计工作;（七）招投标工作;三、实施阶段; 此阶段把施工蓝图转换实物的阶段，是工程建设的主要阶段。 “三通一平”的推进管理;施工阶段相关手续的办理 ;办理内容;谢谢聆听！;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。1月-211月-21Thursday, January 14, 2021 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。22:56:5522:56:5522:561/14/2021 10:56:55 PM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。1月-2122:56:5522:56Jan-2114-Jan-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。2