工程项目费用管理教材(PPT69页).pptVIP

第九章 工程项目费用管理;第一节 工程项目费用组成;一、建筑安装工程费的组成;2．间接费 (1)规费： 工程排污费；工程定额测定费；社会保障费；住房公积金；意外伤害保险。 (2)企业管理费： 管理人员工资；办公费；差旅交通费；固定资产使用费；工具用具使用费；工会经费；职工教育经费；财产保险费；财务费：为筹集资金而发生的各种费用；税金：车船使用税、土地使用税、印花税等；技术转让与开发费、业务招待费、绿化费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。;3．利润 按照不同的计价程序，利润的形成也有所不同。 4．税金 营业税：营业额的3％。 城乡维护建设税：纳税人所在地在市区，按营业税的7％征收；所在地为县镇者，按营业税的5％征收；所在地为农村者，按营业税的1％征收。 教育费附加为营业税的3％。 税金＝(直接费+间接费+利润) ×纳税系数 纳税地点在市区，纳税系数取3.41%； 纳税地点在县镇，纳税系数取3.34%； 纳税地点不在市区、县镇，纳税系数取3.22%。; 二、设备及工器具购置费的组成;三、工程建设其他费用的组成;2．建设单位管理费 1) 建设单位开办费，指新建项目为保证筹建和建设工作正常进行所需办公设备、生活家具、用具、交通工具等购置费用。 2) 建设单位经费，包括工作人员的工资、“三险一金”、办公费、差旅费、教育经费、固定资产使用费、工具用具使用费、图书资料费、设计审查费、工程招标费、工程质量监督检测费、工程咨询费、法律顾问费、审计费、业务招待费等。 建设单位管理费按照单项工程费用之和乘以建设单位管理费率计算。单项工程费用是指建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用之和。;3．勘察设计费 系指为本建设项目提供项目建议书、可行性研究报告及设计文件等所需费用。 4．研究试验费 是指为建设项目提供和验证设计参数、数据资料等进行必要的研究试验费用以及按照设计规定在施工中必须进行试验、验证所需费用。 5．建设单位场地准备及临时设施费 场地准备费是指建设项目为达到工程开工条件所发生的场地平整和建设场地余留设施拆除清理费用。 临时设施费是指建设期??建设单位所需临时设施的搭设、维修、摊销费用或建设期间租赁费用，以及施工期间专用公路养护费、维修费。;6．工程监理费 系指建设单位委托工程监理单位对工程实施监理工作所需费用。 7．环境影响评价费 包括编制环境影响报告书和评估环境影响报告书等所需的费用。 8．劳动安全卫生评价费 包括编制建设项目劳动安全卫生预评价大纲和劳动安全卫生预评价报告书所需费用。 9．工程保险费 在建设期间根据需要对建筑工程、安装工程及机器设备进行投保而发生的保险费用。;10．工业产权及专有技术使用费 11．特殊设备安全监督检验费 12．市政公用设施建设及绿化费 13．生产准备费 14．联合试运转费 15．办公和生活家具购置费;基本预备费：是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用，主要指设计变更所增加的工程费用；一般自然灾害造成的损失和预防费用。基本预备费=（设备工器具购置费+建筑安装费+工程建设其他费）×基本预备费率 价差预备费：指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。包括：人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。 式中，It为第t年的建筑安装工程费、设备及工器具购置费之和；n为建设期；f为建设期价格上涨指数。;1．建设期利息 系指工程项目在建设期间发生并计入固定资产的利息。 2．固定资产投资方向调节税 为了贯彻国家产业政策，对在我国境内进行固定资产投资的单位和个人（不含中外合资、合作企业和外商独资企业），就其固定资产投资征收的一种税。 3．铺底流动资金 系指项目投产后能正常生产所需要的最基本的周转资金数额，数额一般为定额流动资金的30%。;第二节 工程项目成本计划;;二、影响项目成本计划精度的因素;三、成本计划的内容;四、工程项目成本模型;;五、工程项目资金计划;2.承包商的资金计划;（2）影响工程款收入计划的因素;（3）现金流量 在工程款支付计划和工程款收入计划的基础上可以得到工程的现金流量。 （4）融资计划 项目融资计划的确定，即何时需要注入多少资金才能满足工程需要，这可由现金流量表得到。见图9-9。 以什么样的融资方式取得资金。;第三节 费用与进度综合控制的挣值法;1．挣值法的三个基本参数 已完工程预算费用（BCWP，Budgeted Cost for Work Performed）是指在某一时刻，已完工程以认可的预算单价计算所得的资金总额；即赢得值或挣得值（Earned Value）。 拟完工程预算费用（BCWS，Budgeted Cost for Work Scheduled）是指在某一时刻，计划完成的工程以