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项目招标书 第一章：招标 邀请函 邀标书 XX 市××研发大厦招商委托经营招标 致： XXXX 公司 XX 市××研发大厦由中国著名电子企业××集团投资承 建。该项目位于 XX 市 XX 区 XX 内， (可以写明具体位置 )。 ××研发大厦在经过长期的筹备、 建设后将于 2009 年 6 月份正式投入使用，该大厦是 XX 区内兴起的一座新型的集 写字楼办公、企业研发及商务服务为一体的综合性科技大 厦。 ××大厦占地面积约 10000 平米，总建设面积约 65000 平米，高度约 100 米，共 60 层，层高为 3.8 米，其 中商业裙楼 4 层，建筑面积约 8000 平米，层高为 4.5-5.4 米的大空间，可灵活分割使用。 大厦前方有近 1000 平米的自有广场，为车辆停放和企 业宣传都提供很多便利条件，为了使这些大厦写字楼、商业 物业的经营达到理想效果，为了使××研发大厦能充分发挥 出其社会效益、经济效益、我公司有意通过定向招标方式选 择深圳一家有实力、有经验的物业经营顾问公司负责本项目 的全程招商策划，招商代理工作。我们特诚邀贵司参与。 第二章：投标须知 1.项目名称及范围 1) 名称： XX 市××大厦委托招商代理。 2) 范围： XX 市××大厦的招商代理及策划。 2.委托期限： 年 年 月— 年 月 3. 资质及业绩要求 1) 具独立法人资格及经营资质。 2) 有大型商业物业招商策划， 尤其是具备写字楼大厦招 商经验，经营管理经验 5 年以上，且其年经营收入超亿元。 3) 商业经营代理业务范围广， 且半数以上客户拥有长期 合作关系，同时，拥有对同一物业经营超过 5 年以上经验， 并有良好业绩。 4) 拥有完善稳定的招商管理队伍及丰富的招商策划经 验。 4. 招标方式：定向邀请招标 5.招标要求： a) 熟悉 XX 市房地产市场， 具合法经营资格的专业经营 顾问公司。 b) 在房地产营销方面有较丰富的营销经验及成 功范例。最好具有科技园区或本项目周边区域招商经验。 c) 具有专业精神及积极的服务意识。 d) 市场行为规范，具有良好的社会口碑。 e) 在深圳具有丰富的商业、 写字楼等物业的客户资源信 息库。 f) 遵守中华人民共和国有关的国家法律、法规和条例。 g) 熟悉 XX 市 XX 区入园相关政策。 h) 与 XX 区办公室有一定的沟通协调经验。 i) 具备协 助客户办理入园审批手续的能力 j) 投标人应详细阅读招标文件的全部内容。 不按招标文 件的要求提供的投标文件和资料，可能导致被拒绝。 k) 投标人提交的投标文件以及投标人与招标人就有关 投标的所有来往函电均应使用中文。在投标文件中以及所有 投标人与招标人往来文件应使用中华人民共和国法定计量 单位。 6 、投标需要提供资料 a) 提供政府批准的有效营业执照和从业资质证书的复 印件并加盖公章，提供企业法人证明书、法人