张家港市土地储备中心职权运行流程图.docVIP

张家港市土地储备中心 权力公开透明运行流程图 1．市土地储备中心制订中长期发展规划、年度工作计划流程图 各科室编制中长期发展规划、年度工作计划 各科室编制中长期发展规划、年度工作计划 报分管领导审核 报分管领导审核 各科室将定稿后的本部门中长期发展规划、年度计划报综合科 各科室将定稿后的本部门中长期发展规划、年度计划报综合科 综合科根据各科室上报材料，结合本单位实际进行汇总、整理，形成本单位的中长期发展规划、年度计划（草案） 综合科根据各科室上报材料，结合本单位实际进行汇总、整理，形成本单位的中长期发展规划、年度计划（草案） 报单位办公会议讨论审议 报单位办公会议讨论审议 定稿后报市委、市政府 定稿后报市委、市政府 经审核后，以市政府名义发文 经审核后，以市政府名义发文 实施依据：《张家港市土地储备暂行办法》2 实施依据： 《张家港市土地储备暂行办法》 根据市政府年度土地储备计划 根据市政府年度土地储备计划 现场踏勘 现场踏勘 规划选址 规划选址 立 项 立 项 委托测量 委托测量 规划用地许可 规划用地许可 收购、收回或征用 收购、收回或征用 实施依据： 实施依据： 《张家港市土地储备暂行办法》 3．市土地储备中心储备地块上房屋征收补偿及拆除工程招标流程图 （1）储备地块上房屋征收 根据市政府年度 根据市政府年度征收计划 签订 签订征收委托合同 制订补偿安置方案 制订补偿安置方案 发布 发布搬迁公告、公布评估机构 现场丈量、评估 现场丈量、评估 公布丈量、评估结果 公布丈量、评估结果 签订补偿协议 签订补偿协议 兑现 兑现搬迁补偿金或交付新房 实施依据： 实施依据： 《国有土地房屋征收与补偿条例》 （2）拆除工程招标 拆除 拆除工程招标 1万平方米以内邀请招标1万平方米以上公开招标 1万平方米以内邀请招标 1万平方米以上公开招标 编写招标文件 编写招标文件 编写招标文件 编写招标文件 拆房公司报名及资格审查拆房公司报名及资格审查 拆房公司报名及资格审查 拆房公司报名及资格审查 邀请招标（纪委监察局、动迁办、 邀请招标（纪委监察局、动迁办、安监局、公证处参加） 公开招标（纪委监察局、动迁办、安监局、公证处、招投标采购中心参加） 经评标小组审定，公布中标单位经评标小组审定， 经评标小组审定，公布中标单位 经评标小组审定，公布中标单位 签订合同签订合同 签订合同 签订合同 验收拆房结果验收拆房结果 验收拆房结果 验收拆房结果 实施依据： 实施依据： 《张政抄[2006]4号》 4.市土地储备中心经营性用地，安置房用地、工业用地出让流程 （1）经营性用地 根据年度出让计划 根据年度出让计划确定拟出让地块 合理确定出让地块的起报价 合理确定出让地块的起报价 合理确定出让方式 合理确定出让方式 编制地块出让文件初稿 编制地块出让文件初稿 报市政府审批会审出让文件 报市政府审批 会审出让文件 公布出让公告 公布出让公告 报名资格审查 报名资格审查（在媒体公告日起29日内为报名期限） 实施公开出让 实施公开出让 公布出让结果 公布出让结果 办理土地交付手续 办理土地交付手续 联合国土局全程监管房地产用地 联合国土局全程监管房地产用地 实施依据： 实施依据： 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》 （2）安置房用地、工业用地出让 根据储备科移交的地块资料 根据储备科移交的地块资料 合理确定出让地块的起报价 合理确定出让地块的起报价 合理确定出让方式 合理确定出让方式 编制地块出让文件初稿 编制地块出让文件初稿 报市政府审批会审出让文件 报市政府审批 会审出让文件 公布出让公告 公布出让公告 报名资格 报名资格审查（在媒体公告日起29日内为报名期限） 实施公开出让 实施公开出让 公布出让结果 公布出让结果 实施依据： 实施依据： 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》 5．市土地储备中心对年度经费收支预算流程图 财务 财务科拟订预算计划 上报单位领导 上报单位领导 单位上报财政局预算计划 单位上报财政局预算计划 财政局审批拨款 财政局审批拨款 每月将经费使用情况报单位领导查看，核定经费的使用 每月将经费使用情况报单位领导查看，核定经费的使用 年度进行经费收支平衡决算 年度进行经费收支平衡决算 实施依据： 实施依据： 每年度市政府《经费收支预算》文件 6．市土地储备中心财务支配流程