房屋搬迁通知书.docVIP

房子搬迁通知书 【篇一：房子拆迁通知书】 搬迁通知书 宁搬字第号 依据《城市房子拆迁管理条例》，你（单位）所居住的直管公房平方米，经现场勘测属危险房子，已对住户的生命财产安全组成严重威胁，须立刻搬迁。望在接此通知之日起两日内搬迁，逾期不搬迁者，责任自负。 宁县城乡建设局 oo 年 月 日收执人： 送达人：宁搬字二○ ○第号搬迁通知书 宁搬字第号 依据《城市房子拆迁管理条例》，你（单位）所居住的直管公房平方米，经现场勘测属危险房子，已对住户的生命财产安全组成严重威胁，须立刻搬迁。望在接此通知之日起两日内搬迁，逾期不搬迁者，责任自负。 宁县城乡建设局 二 oo 年 月 日 收执人： 送达人： 【篇二：限期搬迁通知书】 限期整改通知书 本人 xxx ，身份证号 ??????? ，于 200x 年 x 月 x 日与贵公司签署了《商品房买卖合同》（合同编号为： cpcbxxxxxx ，以下简称 “合同”） ，本人作为买受人购置了贵公司开发的房地产住宅项目尚锦 城第 bxx 幢 xxx 单元 xx 层 xxxx 号房（以下简称 “房子 ”），本人已先后通过支付首付款和银行贷款方式向贵公司支付了全部房款人民 币??????? 元，并于 xxxx 年 xx 月一次性还清贷款，解除了贵公司贷款担保责 任。由于贵公司未能在合同约定期限内即 2010 年4月30日 前交托吻合法定和约定条件的房子，组成严重违约。特向贵公司发出本限期整改通知书，并说明原因如下： 一、贵公司交托的房子不吻合法定交房条件 贵公司拒绝出具房子经查收合格的证明 —— 《住宅工程质量分户查收记录》和《工程竣 工查收备案表》，首先，依据无锡市住宅工程质量分户查收管理办法（试行）第二条 本办法所称住宅工程质量分户查收，是指在单位工程竣工查收前，按照经审查合格的施工图设计文件、国家工程质量查收规范、江苏省《住宅工程质量通病控制标准》、其他有关技术标准对住宅工程的每一户及单位工程公共部位进行的特意查收。凡本市行政地区内，住宅工程质量分户查收及其监察管理，均适用本办法。 第五条 《住宅工程质量分户查收记录》在房子交托时随同《住宅工程质量保证书》一并交给住户。 但贵公司未能出具该《住宅工程质量分户查收记录》。 其次，《中华人民共和国城市房地产管理法（修正）》规定，房地产开发项目的设计、施工，必须吻合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经查收合格后，方可交托使用。《城市房地产开 发经营管理条例》第十七条规定： “房地产开发项目竣工，经查收合 格后，方可交托使用；未经查收或许查收不合格的，不得交托使用； 房地产开发项目竣工后，房地产开发公司应当向项目所在地的县级 以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工查收申请。房地产 开发主管部门应当自收到竣工查收申请之日起 30 日内，对波及公共 安全的内容，组织工程质量监察、规划、消防、人防等有关部门或 者单位进行查收 ”。2000 年 4 月 7 日中华人民共和国建设部第 78 号 令《房子建筑工程和市政基础设备工程竣工查收备案管理暂行办法》 第四条规定 “建设单位应当自工程竣工查收合格之日起 15 日内，依 照本办法例定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案 ”、第六条规定 “备案机关收到建设单位报送的竣工查收备案文件，考证文件齐备后，应当在工程竣工查收备案表上签署文 件收讫 ”。据此， “商品房经查收合格 ”是指通过竣工查收，取得《工程竣工查收备案表》。现贵公司拒绝出示上述房子经查收合格的证明，表示房子不具备交托使用的条件，买受人有权拒绝接收房子。 贵公司出具的《住宅质量保证书》不齐备，缺少竣工查收时间，质量保修部门回复时限，该工程合理使用年限等。 贵公司出具的《住宅使用说明书》不齐备，住宅性能认定等级缺，特别在作为合同附件的住宅节能形式内容中缺少传热系数，遮阳系数等有关数据。 合同第八合约定： “出卖人应当在 2010 年 4 月 30 日前，依据国家 和地方人民政府的有关规定，将具备下列第 1 种条件（即该商品房 经查收合格），并吻合本合同约定的商品房将付买受人使用。 ” 合同第十一合约定： “商品房达到交托使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交托手续。双方进行查收交接时，出卖应当出示本合同第八条规定的证明文件，出卖不出示证明文件或出示证明文件不齐备，买受人有权拒绝交接，由此产生的逾期交房责任由出卖人肩负 ”。 根据上述法律法例之规定及合同约定，买受人认为，由于贵公司在交托房子时，未能出示法定及约定的证明文件，买受人有权拒绝收房，由此产生的逾期交房违约责任由贵公司肩负。 （二）房子存在的问题 1．验房质量标准及验房查验结果见附件。 空调机位无法安装 缺少外窗遮阳，依据贵公司出具的《住宅使用说明书》有关内容，住宅