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分析报告 分析报告 旅游景区行业分析报告 目录 TOC \o 1-5 \h \z 一、中国旅游景区行业概况 3... 1、旅游景区定义及分类 3.. 2、旅游景区盈利模式 6.. （1）门票经济模式 6 （2）旅游产业链拓展经济模式 9 二、推动旅游景区行业发展的因素 1..0 1、旅游行业进入上升通道 1..0 2、经济快速发展推动旅游景区行业发展 1. 1 3、交通条件的改善推动旅游景区行业发展 1. 2 4、政策支持推动旅游景区行业发展 1..3 5、“假日效应 ”推动旅游景区行业发展 1.5 三、景区子行业情况分析 1.6. 1、接待游客量稳步上升 1..6 2、主要财务指标分析 1..6 （1）营业总收入稳步增长，净利润增速领先 16 （2）销售毛利率稳定，盈利能力强 17 四、景区子行业投资策略和重点公司简况 1.8 1、行业估值分析 1..8. 2、行业投资策略 1..9. 3、重点公司简况 2..1. （1）黄山旅游：经营业绩平稳增长，估值优势明显 21 （2）丽江旅游：印象旅游优质资产注入，公司业绩超预期 23 （3）峨眉山 A ：交通便捷，打造休闲度假旅游目的地 24 五、风险因素 2..5. 、中国旅游景区行业概况 1、旅游景区定义及分类 旅游景区是指具有吸引国内外游客前往游览的明确的区域场所， 能够满足游客游览观光，消遣娱乐，康体健身，求知等旅游需求，具 备相应的旅游服务设施并提供相应旅游服务的独立管理区。 旅游景区 是旅游业的核心要素， 是旅游产品的主体成分， 是旅游产业链中的中 心环节，是旅游消费的吸引中心，是旅游产业面的辐射中心。 旅游景区按照属性分为自然景区、 人文景区和人造景区三类。 自 然景区是以大自然赋予的、 自然生成的景观为依托的旅游景区， 如黄 山、峨眉山、张家界等。人文景区是人们在日常生活中，为了满足一 些物质和精神等方面的需要， 在自然景观的基础上， 叠加了文化特质 而构成的风景，它包括建筑、道路、摩崖石刻、神话传说、人文掌故 等，如故宫、布达拉宫、兵马俑等。人造景区是以人工建造为主，以 特定主题为引导的旅游景区， 如深圳锦绣中华、 世界之窗、欢乐谷等。 2011 年 6 月28 日，国家旅游局发布 “中国旅游百强景区 ”。根据 全国百强景区门票销售量的数据统计进行排名， 北京故宫以年游客接 待量 1230 万人次高居榜首，张家界武陵源核心景区、北京颐和园依 次位列第二、第三。但是从三类景区的门票销售统计来看，人们选择 旅游时仍然以山水自然景观居多。 自然风景旅游景区上榜所占比例高 达 50%以上；历史遗迹、古镇、古城等人文景观占 20%左右；另一部 分人造景区比例也达20%。 图表1中国百强素区排行様前1Q位名单 排名 景区念称（简称） 2010年接待人數 （万人次） 所在地 1 1230 北京 2 张家界武陲源檢心景区 Ilf川 3 北京颐和园 1050 北京 4 橫店彰视城 841 浙江 5 八达岭长城 685 北京 6 裾山 650 ?湖南 7 周庄古镇 592 江苏 8 圏明园国家考古遗址公囲 550 北京 9 鸟镇古鎮 531 浙江 10 同里古镇 523 江苏 在我国辽阔的土地上，呈现不同的地形地貌：有雄伟的高原、起 伏的山岭、广阔的平原、低缓的丘陵，还有四周群山环抱、中间低平 的大小盆地，另外，我国面向太平洋，海岸线漫长；气候上：我国南 起北纬4度，北至北纬53度，跨越了热带、亚热带、暖温带、中温 带、寒温带等五个温度带，并存多种气候。因此丰富的地形地貌以及 不同的温度带禀赋了中国极为丰富的旅游资源， 创造了许多优秀的旅 游景区。 依据《旅游景区质量等级的划分和评定》、 《服务质量与环境质 量评分细则》、《景观质量评分细则》，并结合《游客意见评分细则》， 旅游景区按照质量等级划分为五级，从高到低依次为 AAAAA、 AAAA、AAA、AA、A级旅游景区。目前，我国5A级旅游景区共 有130处。 分析报告 分析报告 图表2 图表2中国弘辱舞素区 分析报告 分析报告 北京（业｝ 故宫博物呢、天坛公因.颐和园、八达岭怏城一甚田咯长城旅游区* 明十三陵景区.恭王府景区 天津（2处） 夭津古丸化術旅游区 门聿门故里），天津蓟县盘山风最老胜区 河北（5蚯｝ 秦皇岛市山海头義区、侏定市安靳白洋淀爺区、承隐逹箸山庄及周国 寺庙景区*保黑歼三坡景区、石家庄平山县西柏我景 山西（3业） 丸同市云冈若唐、忻州市五台山风亲念胜区*普織皇城相府生态文化 内蒙古〔2灶） 鄂尔多斯响弱湾械游景区*鄂尔多斷咸吉思供陵械游区 辽宁（3业｝ 眈阳市植抽园*大连老虎滩海洋公园?老虎蜕极地馆*大连金石潭景 区 吉林（3处｝ 长养市伪满皇害博物院、