房地产估价报告.pdf

烟台大学土木工程学院 房地产估价课程大作业 南山世纪华府 3#2-0403 室房地产估价报告 专业 工程管理 班级 土 122-1 姓名 郭啸 学号 201259502150 任课教师 崔淑梅 2015 年 5 月 30 日 南山世纪华府 3#2-0403 室房地产估价报告 项 目 名 称：烟台市莱山区南山世纪华府 3#2-0403 室 委 托 方：刘伟 估 价 机 构：龙腾达房地产评估有限公司 估 价 人 员：郭啸 编 写 日 期： 2015.4.30 —2015.5.30 估价报告编号： XHJ201505302150 目 录 第一章 致委托人函···························· 1 第二章 估价师声明···························· 2 第三章 估价的假设和限制条件······················· 3 第四章 估价结果报告··························· 4 第五章 估价技术报告··························· 8 第六章 附件······························· 14 第一章 致委托方函 委托方： 承蒙委托 ，龙 腾达 房地 产评 估有 限责任 公司 对 位于烟 台市莱山区南 山世纪华府 3#-2-0403 室房地产进行评估，评估目的是为委托方购买评估对象房地产提供市场价值参考 依据。 估价人员本着独立、客观、公正、合法的原则，在进行实地查勘、广泛收集有关市场信 息和估价对象信息的基础上，全面分析了影响估价对象公开市场价值的各项有利和不利因 素，根据国家有关房地产估价的法律法规和估价目的，按照科学的估价程序，并运用适当的 估价方法，对本次估价对象进行估价测算，确定估价对象于估价时点 2015 年 5 月 30 日的市 场价值为 1201207.2 元，大写人民币壹佰贰拾万壹佰贰拾万壹仟贰佰零柒元贰角整。以下是 估价结果明细表。详情请阅读房地产评估报告。 估价结果明细表 评估对象 实用面积（㎡） 估价单价（元 / ㎡） 估价值（元） 南山世纪华府 138 8704.40 1201207.2 3#-2-0403 龙腾达房地产评估有限公司 2015 年 5 月 30 日